Mehr Zentrum geht nicht - attraktive Büroeinheit

Das repräsentative, unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um 1768 von Architekt Karl v. Gontard, liegt in einer exzellenten Lage in Potsdam, in unmittelbarer Nähe zur Brandenburger Straße und angrenzend an die Gutenbergstraße. Die Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss umfasst ca. 158 m² und besteht aus 3 Büroräumen sowie einem geräumigen Empfangsbereich mit Tresen. Zusätzlich besticht die Einheit durch ihre authentischen Stilelemente, wie z.B. die Kastendoppelfenster und die großzügige Raumhöhe von ca. 3 Metern. Der flexible Grundriss bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit einem Konferenzraum, mehreren Büros, einer Teeküche als Pausenraum und einem Archiv, die nahezu allen Anforderungen gerecht werden. Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand und wird im kommenden Sommer mit einer Überarbeitung der Fassade weiter aufgewertet. Dank der erstklassigen Lage in der malerischen Potsdamer Innenstadt profitiert das Objekt von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer hervorragenden Infrastruktur. Zudem beabsichtigt die Stadt, in naher Zukunft eine Fußgängerzone in der Friedrich-Ebert-Straße einzurichten. Der Eigentümer wird den Innenhof noch in diesem Jahr sanieren, ähnlich wie die Außenfassade, die auch bald in neuem Glanz erstrahlen wird. - Gewerbeeinheit im 1 OG. eines historischen Wohn- / Geschäftshauses - Baujahr ca. 1768 des Architekten Karl. v. Gontard - Historische Kastendoppelfenster & historische Oliven - großzügiger Empfangsbereich mit Empfangstresen - 3 Büroräume & 1 Gemeinschaftsraum mit Teeküche - teilweise klimatisiert - getrennte Toiletten - Hauswirtschafts-/Lagerraum - Beheizung erfolgt durch Fernwärme - strapazierfähiger PVC-Bodenbelag 1_3