Moderne Logistikflächen in Top-Lage an der A9

Die Liegenschaft ist eine moderne Logistik- und Gewerbeimmobilie auf einem ca. 57.900 m² großen Grundstück mit insgesamt rund 25.278 m² verfügbarer Mietfläche. Das Objekt umfasst Neubau- sowie Bestandsflächen und ist flexibel in einzelne Units teilbar. Die Neubauhallen verfügen über eine lichte Höhe von ca. 10,50 m, eine Bodenbelastbarkeit von 5 kN/m², mehrere Überladebrücken sowie ebenerdige Andienung und sind für einen 24/7-Betrieb ausgelegt. Ergänzend stehen Büroflächen zur Verfügung. Die Ausstattung entspricht modernen Industriestandards und umfasst unter anderem LED-Beleuchtung, Wärmepumpenheizung, ESFR-Sprinkleranlage, Starkstromanschlüsse sowie eine Photovoltaikanlage. Ausreichende Stellplätze, Rangierflächen und eine klare Grundstücksorganisation ermöglichen effiziente Logistik- und Produktionsabläufe Mehrere Überladebrücken je Unit Ebenerdige Andienung Lichte Hallenhöhe bis ca. 10,50 m im Neubau Hohe Bodenbelastbarkeit ca. 5 kN/m² ESFR-Sprinkleranlage (Deckensprinkler) 24/7 Nutzungsmöglichkeit Vorbereitung für Krananlagen Mezzanin über den Rampen mit ca. 500 kg/m² Traglast LED-Beleuchtung in Hallen und Büros Starkstromanschlüsse vorhanden Moderne Wärmepumpenheizung Wärme- und Rauchabzugssysteme Funktionale Büroflächen mit ca. 2,75 m lichter Höhe Abgehängte Decken und Hohlraumböden Kühlung und Belüftung integriert Küchenzeilen in den Büroeinheiten Umzäuntes Grundstück mit Toranlagen Beleuchtete Außenflächen Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher LKW geeignete Zufahrten Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O12663