Engel & Völkers
New
Modern white apartment building with balconies, viewed from a low angle against a bright blue sky, partially obscured by green foliage.

Ihr neues Zuhause in Feldrandlage!

Total rent

€1,850
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~93 m² Total surface
  • ~87 m² Living area

Description

Ab Januar sind Besichtigungstermine möglich! Diese Wohnung wurde im Jahr 2016 erbaut und ist seitdem in einem einwandfreien Zustand. Das Drei-Zimmer Raumprogramm und die praktische Raumaufteilung sind ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück von Ihrem neuen Zuhause und bietet Zugang zu dem Sonnenbalkon. Dieser verspricht gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Der Sonnenuntergang und der Blick in erster Reihe zum Feld sind perfekte Voraussetzungen für einen entspannten Feierabend. Die bodentiefen Fenster in der Wohnung bieten optimale Lichtverhältnisse. Eine hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräten, die bereits im Mietpreis enthalten ist, ermöglicht einen tollen Kochabend mit der Familie. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer wurden mit hochwertigen Einbauschränken von der Marke Cabinet versehen. In der ganzen Wohnung befinden sich elektrische Rollläden, die Ihnen die Möglichkeit geben, Ihr „Smart Home“ zu verwenden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ebenfalls steht Ihren Gästen eine weitere Toilette zur Verfügung. Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis in das 1. Obergeschoss Ihrer Wohnung. Ihr Auto findet Platz auf einem übergroßem Tiefgaragenstellplatz. Spielplätze in unmittelbarer Nähe und das Feld vor der Tür bieten Urlaubsgefühle für jung und alt. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 63,10, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 15,7, Nahwärme, Fernwärme, Baujahr: 2016, Energieklasse: B
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wiesbaden

Your advisor: Pascal Bender

Property ID: W-047L6Y

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~93 m²

  • Living area

    ~87 m²

  • Usable surface

    ~6 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2016

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    63.1 kWh/m²a

  • Energy source

    District heating, Long-distance heating

Location: Talheim, Wiesbaden

Dotzheim verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Geschehen. Eine Vielzahl an Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Restaurants und viele weiteren Läden und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Von Dotzheim aus fahren die Buslinien: 23, 24, 27, 39, 45 und die 18. Sie erreichen von hier einige umliegende Ortschaften wie zum Beispiel; Frauenstein, Freudenberg, die Innenstadt und Schierstein. Alle Dotzheimer Vereine arbeiten dafür, dass Dotzheim lebens- und liebenswert bleibt. Das Weinfest, welches jährlich von Mai bis Ende September stattfindet, ist für die Dotzheimer eine Bereicherung. Die kulturell geprägten „Dotzheimer Tage", das Kohlhecker Veranstaltungsprogramm, der jährlich im September stattfindende „Dibbemarkt" auf dem zentralen Pfarrer-Luja-Platz oder auch die Wiederentdeckung des Ur-Dotzheimer Weingewächses „Judenkirsch" sowie ein attraktives Heimatmuseum seien hierfür als Beleg angeführt.

Floor plan

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