Engel & Völkers
Bright, white hallway with light wood floors, black and white railing, and open doorways.

Exklusiv wohnen im Agnesviertel: Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung

Total rent

€2,920
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~150 m² Total surface
  • ~150 m² Living area

Description

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gastronomie im Erdgeschoss. Sie erstreckt sich über die zweite und dritte Etage und verbindet den klassischen Charme historischer Architektur mit einer zeitgemäßen, hochwertigen Ausstattung. In der ersten Etage erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein abgetrenntes Esszimmer sowie eine separate Küche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in die zweite Etage, die Platz für bis zu drei Schlafzimmer bietet. Hier befindet sich zudem das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit moderner Dusche, einer Badewanne und Doppelwaschbecken. Die Sanierungsarbeiten wurden mit großer Sorgfalt durchgeführt: Der Boden wurde komplett erneuert, das Badezimmer mit modernen Sanitärelementen ausgestattet, teilweise Fenster ausgetauscht und sämtliche Wände frisch in Weiß gestrichen. Besonders die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine moderne Atmosphäre, die harmonisch mit dem historischen Altbaucharme kombiniert wird. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als stilvolles, modernes Zuhause, das sowohl Komfort als auch klassischen Charakter bietet.
Features
Guest toilet
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Ben Arnold

Property ID: W-047JCS

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~150 m²

  • Living area

    ~150 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1880

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Electric heating, Underfloor heating

Location: Köln-Neustadt-Nord, Cologne

Das Agnesviertel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Kölns und vereint auf besondere Weise urbanes Flair mit hohe Lebensqualität. Charakteristisch für den Stadtteil sind die repräsentativen Gründerzeithäuser die lebendige Straßenkultur sowie die Vielzahl an individuellen Geschäften kleinen Boutiquen und charmanten Cafés. Hier spürt man ein ausgeprägtes Viertelgefühl das gleichermaßen junge Berufstätige Familien und langjährige Anwohner anspricht. Dank der zentralen Lage innerhalb der Neustadt-Nord sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch der Rhein in wenigen Minuten erreichbar. Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein während der nahegelegene Innere Grüngürtel und mehrere kleine Parks im Viertel für grüne Oasen mitten in der Stadt sorgen. Kulturelle Vielfalt findet sich nicht nur in der Architektur und den Galerien sondern auch in den kulinarischen Angeboten: von traditionellen Brauhäusern über moderne Restaurants bis hin zu internationaler Küche. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte Drogerien Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch Schulen Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bestens vertreten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – verschiedene U-Bahn- und S-Bahn-Linien verbinden das Viertel schnell mit allen Teilen der Stadt und über die Rheinuferstraße sowie die Innere Kanalstraße ist auch der Autobahnring in kurzer Zeit erreichbar. Das Agnesviertel ist damit ein Stadtteil der urbane Lebendigkeit und historische Bausubstanz mit einer ruhigen angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Wer hier lebt profitiert von einer zentralen Lage ohne auf Grünflächen kulturelle Vielfalt und ein nachbarschaftliches Miteinander verzichten zu müssen.

Floor plans (2)

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