Engel & Völkers
Exterior view of a two-story peach house with brown trim and a cobblestone street.

Ihr neues Zuhause in Eisenach – Komfort und viel Platz zum Leben in ruhiger Lage

€250,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~177.84 m² Total surface
  • ~177.84 m² Living area
  • ~158 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 vereint historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort. Zwischen 1993 und 1995 umfassend saniert und seither kontinuierlich gepflegt, bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, großzügig geschnittene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, die nahtlos in einen weitläufigen Essbereich übergeht – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet ein gut geschnittenes Kinderzimmer mit angrenzendem Büro- oder Spielzimmer und eigenem WC. Darüber hinaus befindet sich hier ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitsbereich, Lounge oder Ruheraum eignet, verfügt über einen Kaminofen und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich der private Elternbereich: ein Schlafzimmer mit separatem WC sowie ein großzügiger Galeriebereich, der sich ideal als Atelier oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Technisch ist das Haus mit einer Solarheizung ausgestattet, die für moderne Energieeffizienz sorgt. Ein Garagenstellplatz sowie ein kleiner, pflegeleichter Innenhof runden das Angebot ab. Diese besondere Immobilie verbindet Wohnqualität, historische Elemente und flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Kreative oder alle, die ein Zuhause mit Charme und Charakter suchen.
Features
Built-in kitchenGarageTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Erik Langert

Property ID: W-02Q4FS

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~177.84 m²

  • Living area

    ~177.84 m²

  • Plot surface

    ~158 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1904

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    113.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Stove heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Eisenach, Thuringia

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Eisenach, einer Stadt, die mit ihrer reichen Geschichte und ihrer malerischen Umgebung beeindruckt. Eisenach ist ideal für Kulturliebhaber und Natursuchende, die sowohl die historischen Schätze der Stadt als auch die Schönheit der umliegenden Natur genießen möchten. Die Infrastruktur in Eisenach ist hervorragend, mit einem gut ausgebauten Verkehrsnetz, das eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Reise nach Erfurt in ca. 35 Minuten mit dem Zug. Freizeitaktivitäten sind reichlich vorhanden: Wandern im Thüringer Wald, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, oder ein Besuch der berühmten Wartburg, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Eisenach bietet zudem eine lebendige Kulturszene mit Museen oder dem städtischen Theater. Diese einzigartige Lage vereint historische Eleganz mit natürlicher Schönheit und bietet ein Zuhause für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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