Fabrikantenvilla "LINNY" in bevorzugter Lage in Solingen - Merscheid / Ohligs

Diese außergewöhnliche Villa mit einer Gesamt - Wohnfläche von ca. 343 qm wurde 1914 von dem Stahlwaren - Fabrikanten Richard Langenberg errichtet, und 1930 durch einen Anbau erweitert. In Erinnerung und benannt nach der Ehefrau von Richard Langenberg, Linny Langenberg, finden Sie auch heute noch den Namen in einem stuckierten Rahmen auf der Fassade am Eingangsbereich. Zwei Wohneinheiten. Ein stilvoller Ursprung. Dieses außergewöhnliche Ein- / Zweifamilienhaus auf einem ca. 994 m² großen Grundstück verbindet zeitlose Großzügigkeit mit historischer Tiefe. Die Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein architektonisches Zeitzeugnis, das den Charme vergangener Jahrzehnte in sich trägt, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Errichtet wurde das Gebäude ursprünglich als Teil eines städtebaulichen Ensembles, das von Beginn an durch eine überdurchschnittliche Qualität in Planung, Bauausführung und Lage auffiel. Es gehört damit zu jenen Villen- oder Landhausbauten, die Solingen bis heute prägen – geprägt von der wirtschaftlichen Stärke einer Region, die im frühen 20. Jahrhundert für technische Innovation, industrielles Wachstum und bürgerliches Selbstverständnis stand. Diese historische Grundhaltung lässt sich heute hervorragend mit modernem Wohnen verbinden – sei es durch stilvolle Ergänzungen, dezente Renovierungen oder bewusste Kontraste. Der Grundriss des Hauses erlaubt unterschiedliche Nutzungskonzepte: zwei vollwertige, getrennte Wohneinheiten bieten sich an für Mehrgenerationenwohnen, zum Vermieten oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Wohnflächen sind hell, großzügig und klar strukturiert. Die Wohnung im Erdgeschoss ( ca. 161 qm ) besticht durch eine kleine Loggia, die Sie von der Küche aus begehen können, den Garten erreichen Sie über eine kleine vorgelagerte Terrasse hinter dem Haus. Die zweite Wohnung im OG und DG ( 183 qm ) verfügt über einen Balkon und eine Loggia mit Blick in den Garten. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Gartengestaltung, Erholung oder Familienleben. Auch hier zeigt sich: Dieses Haus denkt weiter als bis zur Grundstücksgrenze.