Open Space Büro

Total rent

€2,723

~175.69 m² Office surface
175.69 Dividable from

Description

Die Büroeinheit liegt in einem neu entstandenen sechsgeschossigem Gebäude. Betreiber der Seniorenanlage ist die Alexa Seniorendienste GmbH. In den drei Gebäudeteilen befinden sich 60 Seniorenwohnungen sowie 24 Tagespflegeplätze. Zum Ensemble gehören 17 Stellplätze für die Seniorenanlage, 3 für alle Mieter nutzbaren Parkplätze für Menschen mit Behinderungen sowie bis zu 3 Parkplätze für die Gewerbeeinheit. Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Einheit wurden zum Jahreswechsel 2024/25 fertiggestellt. Die offene Bauweise ermöglicht viele denkbare Nutzungen. Mit in der Miete enthalten sind hochwertige Einbauküchen. O11206/G1/E1/F3

Engel & Völkers

+49 391 243581 50

Your advisor: Team WGH Magdeburg

Property ID: OI-SAX-O11206/G1/E1/F3

Location: Neue Neustadt, Magdeburg

Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Windkraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestandteile. Die Seniorenanlage "VitalWohnen am Nicolaiplatz" entstand 2023 in direkter Stadtteillage in der Neustadt. Direkt vor dem Gebäude befinden sich Anschlüsse an die Straßenbahn, auch Nahversorgung ist im direkten Umfeld vorhanden.

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Location: Neue Neustadt, Magdeburg

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