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Engel & Völkers Konstanz

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W-02TH62 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lukas Wößner

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TH62
Petershausen-Ost, Konstanz, Baden-Württemberg, Germany

Seltene Gelegenheit mit Potenzial: Auszubauende Maisonette-Wohnung mit großer West-Terrasse

Price
€910,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area187 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um Teile der zwei obersten Etagen des Eckgebäudes Glärnischstraße/Seestraße. Auf ca. 187 m² kann hier eine großzügige Maisonette-Wohnung geschaffen werden. Die aktuelle Planung, für die eine Baugenehmigung besteht, sieht eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer großen Dachterrasse zum Innenhof vor. Die Grundrisse, die Teile der Baugenehmigung waren, sind diesem Exposé beigefügt. Die nachfolgenden Visualisierungen sind beispielhaft, orientieren sich aber ebenfalls an diesen Plänen. Aktuell wird die Fläche als Dachspeicher genutzt, der Ausbau kann daher umgehend gestartet werden. Große Fensterflächen, verbunden mit der historischen Hülle der Immobilie, zeichnen diese seltene Möglichkeit nach Neubaustandard in unmittelbarer Nähe zur Seestraße aus.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

187 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Year of construction

1897

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Oil heating
Features
Balcony
Basement
Terrace

Petershausen-Ost: Location and surroundings of this property

Träume werden Wirklichkeit - der Bodensee in nächster Nähe! Das Konstanzer Musikerviertel ist das beliebteste Wohngebiet direkt an der Seepromenade. Viele alte Jugendstilvillen und sich perfekt in die Umgebung eingliedern Neubauten ergeben das bekannte Bild des Musikerviertels. Die besten Adressen finden Sie in der Nähe der prachtvollen Seestraße. Die unverwechselbaren Fassaden gehören zum Wiedererkennungswert der Stadt und fehlen in keinem Konstanzer Reiseführer. Genau hier befindet sich die angebotene Immobilie in einem außergewöhnlichen Eckhaus an der Ecke Seestraße/Glärnischstraße und liegt damit in bester Umgebung. 2010 war dieses Eckhaus sogar einer der Schauplätze der Hollywood-Dreharbeiten zum Film „Eine dunkle Begierde“ mit Keira Knightley. Auch die Nachbarschaft besticht durch unverfälschte, der jeweiligen Epoche entsprechenden Architektur. Die Konstanzer Innenstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur ist innerhalb weniger Fußminuten erreicht.

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Konzilstraße 3, 78462, Konstanz

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Konzilstraße 3, Konstanz, 78462

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.