Ankommen und wohlfühlen – Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Moritzburg

€642,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~173 m² Living area
  • ~869 m² Plot surface

Description

Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1996, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie ein äußerst gepflegtes Gesamtbild. Auf insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Empfang bietet. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den gemütlichen Kamin eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Whirlpool-Funktion. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und somit zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Lagerflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Fitness oder Vorratshaltung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2015. Das sehr gepflegte Grundstück unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Radebeul

Your advisor: Steffen Lehmann

Property ID: W-02PS6C

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~173 m²

  • Plot surface

    ~869 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    80.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Oil heating

Location: Steinbach, Moritzburg

Steinbach gehört zur Gemeinde Moritzburg und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage inmitten der beliebten Moritzburger Wald- und Teichlandschaft. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, die in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar ist. In Moritzburg stehen Kindertagesstätten sowie eine Grundschule zur Verfügung, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten wie Radebeul und Meißen gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in Radeburg, Moritzburg und den angrenzenden Ortschaften. Vor Ort befinden sich ein Bäcker, ein Kindergarten sowie ein Minimarkt für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für den Individualverkehr sehr gut: Über die Staatsstraße S177 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dresden, Meißen und Radeburg. Die Autobahnen A4 und A13 sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die eine Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das Dresdner Verkehrsnetz bieten. Zusätzlich sorgt die historische Lößnitzgrundbahn für eine charmante Verbindung zwischen Moritzburg, Radebeul und Radeburg mit Anschluss an die S-Bahn. Die Lage zeichnet sich durch einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die weitläufige Wald- und Teichlandschaft rund um Moritzburg lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Schloss Moritzburg, das nicht nur kulturell, sondern auch landschaftlich prägend ist. Ergänzt wird das Angebot durch Badeseen, Reitmöglichkeiten, Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitangebote für Familien und Naturliebhaber.

Floor plans (3)

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