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Modern office building at dusk, lit windows, blue sky, bike parked nearby.

Topetagen im Tower31 - provisionsfrei

Rent/m² from

€6
  • ~3,855 m² Total surface
  • ~4,493 m² Office surface
  • 792 Dividable from

Description

Repräsentativer Standort mit Weitblick – Tower 31 in zentraler Lage von Hannover. Der markante 17-geschossige Tower 31 befindet sich im Herzen von Hannover und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie seine imposante Fernwirkung. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und in den Jahren 2002 und 2012 umfassend modernisiert – inklusive der stilvollen Neugestaltung des großzügigen Foyers. Errichtet als robuster Stahlbetonskelettbau, bietet der Tower 31 neben einem eindrucksvollen Hochhausturm auch einen funktionalen, flacheren Anbau. Die hauseigene Tiefgarage sorgt für komfortables Parken direkt vor Ort. Dank seiner Höhe, lichtdurchfluteten Flächen und modernen Infrastruktur ist der Tower 31 die ideale Adresse für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Stil und zentrale Erreichbarkeit legen. - 24 Stunden besetzter Empfang - große Fensterflächen - 5 Personenaufzüge - Vollklimatisierung - Standartausstattung - Aluminiumfenster und Teppichboden - Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - getrennte WC–Einheiten, Teeküchen - Raumaufteilung und -ausstattung in Absprache mit dem neuen Mieter - Fernwärme Ein aktueller Energieausweis ist angefragt und wird nachgereicht. Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! G-0071H9
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-G-0071H9

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~3,855 m²

  • Office surface

    ~4,493 m²

  • Dividable from

    ~792 m²

  • Usable surface

    ~608 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    154.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Mitte, Hanover

Durch die angrenzende Brühlstraße (Cityring) sind alle wichtigen Ausfallstraßen sowie die Autobahnen gut erreichbar. Der Cityring ist damit die optimale Verkehrsanbindung, um schnell stadtein- und stadtauswärts zu kommen. Die nahegelegene Georgstraße sowie der Hauptbahnhof bieten ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Die Buslinien 500+700 und die Straßenbahnlinien 4, 5, 6, 10, 11 und 17 sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Kantinen, die Uni sowie die Arbeitsagentur liegen in fußläufiger Entfernung.

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