Engel & VölkersEngel & Völkers
A three-story brick building with a dark roof and white trim under a clear blue sky.

Wohn- & Geschäftshaus in exponierter Lage von Westerland

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  • ~1,127 m² Total surface
  • ~383 m² Living area
  • ~1,350 m² Plot surface
  • 1,127.23 Dividable from

Description

Wohn- & Geschäftshaus mit 8 Wohn- und 7 Gewerbeeinheiten Ankermieter ist ein MVZ (Dialysezentrum), weitere Mieter sind eine Arztpraxis (Allgemeinmedizin) sowie Sylter Gewerbetreibende und zwei Generalmieter der Wohnungen Der Hauptmieter MVZ wird im Zuge eines Verkaufs mit einem neunen Eigentümer einen neuen 10 Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoptionen vereinbaren Das Dachgeschosse wurden bereits ausgebaut Aktuell voll vermietet, zum größten Teil bestehen langfristige Mietverträge 16 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück, das Grundstück ist von zwei Zufahrten befahrbar In 2025 wurde eine neue Gaszentralheizung sowie eine neue Warmwasseraufbereitungsanlage eingebaut Am westlichen Teil des Gebäudes befindet sich eine großzügige Dachterasse Es befindet sich ein Fahrstuhl am Gebäude, welcher barrierefrei von außen zugänglich ist Sehr zentrale und verkehrsgünstige Innenstadtlage von Westerland Sehr gepflegter Gesamtzustand Laufende Investitionen/Sanierungsmaßnahmen wurden über die Jahre umgesetzt EV1615134
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Thomsen Jens N.

Property ID: OI-HHA-EV1615134

Property details

  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,127 m²

  • Living area

    ~383 m²

  • Plot surface

    ~1,350 m²

  • Dividable from

    ~1,127 m²

  • Commercial surface

    ~744 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1994

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    13.1 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    13.1 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    206.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Westerland, Sylt

Westerland ist ein Ortsteil der Gemeinde Sylt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein Einst die einzige Stadt auf der Nordseeinsel ist Westerland heute der größte Ortsteil der Gemeinde Sylt und Inselhauptstadt Acht Kilometer Sandstrand wie auch eine pulsierende Fußgängerzone bieten hervorragende Möglichkeiten eines abwechslungsreichen Urlaubs. Von der Ferienwohnung über das Ferienhaus bis hin zum klassischen Hotel befinden sich in Westerland attraktive Unterkünfte für jeden Geschmack. Seit 1948 darf sich das heutige Kulturzentrum der Insel als Nordseeheilbad bezeichnen und der Tourismus wächst stetig. Die Wirtschaft Westerlands ist sehr stark auf den Tourismus der Insel ausgerichtet. Westerland ein bildet ein Zentrum für die Versorgung von Sylt; Einzelhandel und Dienstleister versorgen Einwohner und Gäste der gesamten Insel. Die nahe gelegene Innenstadt bietet Boutiquen, Cafés und zahlreiche weitere Geschäfte. Am Ende der Fußgängerzone beginnt die Promenade mit kostenlosen Konzerten und attraktiven Veranstaltungen, die besonders in den Sommermonaten stattfinden. Möglichkeiten zur Entspannung bieten das Syltness Center mit Wellness- und Gesundheitsanwendungen, sowie die große Saunalandschaft in der Sylter Welle. Am Abend stehen zahlreiche Bars und Clubs für die Abendgestaltung zur Verfügung.

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