Attraktiver Gewerbekomplex - Investment inkl. Planungssicherheit & Rendite

Sie suchen ein solides, langfristiges Investment in ein etabliertes, breit aufgestelltes Gewerbeobjekt mit planbaren Einkünften und Renditen? Dann wird Sie dieses Angebot garantiert begeistern. Der Gewerbekomplex befindet sich unweit ( 4-5 Km ) von der Stadt Kirn entfernt. Direkt und zentral an der Landesstrasse gelegen profitieren Sie hier einerseits vom Durchgangsverkehr und andererseits von der schnellen Verkehrsanbindung - essentiell heutzutage für Gewerbe aller Art. Durch den guten Geschäftssinn der Eigentümer, das ideal auf die Bedürfnisse der Lage abgestimmte nachhaltige, seit Jahrzehnten funktionierende Geschäftskonzept basierend auf einem Mix aus Gewerbe & fest kalkulierbaren Einnahmen aus den Wohnungseinheiten macht dieses Investment mit Planungssicherheit für Sie als Kapitalanleger so interessant. Der große Vorteil gegenüber den meisten anderen Gewerbeobjekten.

Auf die rund 3.300 m² vermietbare Gesamtfläche entfallen ca. 866 m² auf insgesamt 8 Wohnungseinheiten mit 28 Zimmern. Alle Wohnungen sind aktuell, bzw. dauerhaft vermietet. Ferner stehen 667 m² Gewerbefläche für Produktion, Dienstleistung oder sonstiges Gewerbe zur Verfügung, die aktuell etwa hälftig vermietet ist. Die restliche zu einem Großteil vermietete Nutzfläche von ca. 1791 m² gliedert sich auf in eine großzügige Halle, diverse Lagerräume, 7 Garagen, 6 Stellplätze und mehrere Einheiten Freifläche. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Die von den Eigentümern betriebene & gut frequentierte Gaststätte inkl. einladendem Biergarten kann gerne so weitergeführt werden. Die großzügigen Außenanlagen bieten weiteres Entwicklungspotenzial und Geschäftserweiterung ganz nach Gusto. Seit den 1990 Jahren wurde hier kontinuierlich, saniert und renoviert mitunter eine neue Heizungsanlage in 2013 installiert, die eine Übernahme ohne großen Investitionsbedarf garantiert. Lassen Sie sich bitte dieses einmalige Angebot nicht entgehen, alle Vorteile und Einzelheiten bei diesem Investment zu benennen würde hier schlichtweg den Rahmen sprengen. Gerne beraten wir Sie vor Ort und stellen Ihnen bei näherem Interesse detaillierte Geschäftsunterlagen zur Verfügung. Vereinbaren Sie daher noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ihr Engel & Völkers Team aus Bad Kreuznach steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.