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Große Wohnung in zentraler Lage - interessante Kapitalanlage

€230,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~116 m² Living area
  • Construction year 1903

Description

Die gepflegte Wohnung befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Scheidegg in zentraler Lage. Schon die verschindelte Fassade des Wohnhauses mit nur 6 Einheiten, verströmt den Charme der Westallgäuer Architektur.

Durch die leichte Hanglage befindet sich die Wohnung auf der Seite des Zugangs im Hochparterre und auf der anderen Seite im 1. Obergeschoss. Sie ist praktisch aufgeteilt und bietet mit 5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen damit mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Platz für ein Home-Office bzw. Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde in den 1980er Jahren erneuert. Die Fliesen sind zeitlos in Weis gehalten. Die große Küche bietet genügend Raum für einen Essplatz für die gesamte Familie.Sämtliche Räume sind hell und freundlich und hinterlassen einen gemütlichen Eindruck. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung welche platzsparend in der Küche installiert ist. Ein Abstellraum findet sich in der Wohnung wie auch im Kellergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist gepflegt und ein solides Ehepaar vermietet.

Der Garten steht den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung.

Features
Garden
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Engel & Völkers Lindau

Your advisor: Michael Zehnle

Property ID: W-04AQ0A

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~116 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,903

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    326.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating, Self-Contained central heating

Location: Scheidegg, Bavaria

Scheidegg im Allgäu liegt auf einer Sonnenterrasse, 800 bis 1.000 m hoch, zwischen Bodensee und Alpen. In der Gemeinde finden sich neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s und Restaurants, zahlreiche Ärzte und Dienstleister. In direkter Nähe ist sogar der Edeka-Markt der Gemeinde mit Bäckertheke zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist damit ebenso wie die Busanbindung an die benachbarte Stadt Lindenberg, ausreichend vorhanden. Die unverwechselbare Landschaft und das wohltuende Heilklima sind charakteristisch für die Allgäuer Region zwischen Bodensee und Hochgebirge. Die Festspielstadt Bregenz, Lindau und die Schweiz sind in nur 30 Minuten erreichbar. Zusätzlich ist Scheidegg durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen verkehrstechnisch gut angebunden.

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