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Lebensqualität in ruhiger und gepflegter Umgebung

€175,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~69 m² Total surface
  • ~59 m² Living area
  • Construction year 1968

Description

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Dänischenhagen.

Entdecken Sie diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Dänischenhagen. Gelegen im zweiten Obergeschoss eines 1968 erbauten Hauses, bietet diese Wohnung auf ca. 59 m² Wohnfläche (Gesamtfläche 69 m²) ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung überzeugt durch eine einladende Essküche und ein geräumiges Bad. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Dachbodenabteil gleich gegenüber.

Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölheizung über Heizkörper (Energieklasse E). Das monatliche Hausgeld beträgt 234 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar.

Features
BalconyBasementAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Kristina Wendrich

Property ID: W-04AHGL

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Total surface

    ~69 m²

  • Living area

    ~59 m²

  • Usable surface

    ~20 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1968

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    154 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Dänischenhagen, Schleswig-Holstein

Die Immobilie befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Dänischenhagen, unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. Der Ort gilt als besonders beliebte Wohnlage für Familien, da er ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Das Haus liegt in einem gepflegten Neubaugebiet mit Einfamilienhaus- Bebauung. Die Umgebung ist ruhig, verkehrsarm und geprägt von Nachbarschaftsstrukturen, die insbesondere für Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen bieten Die Grundschule Dänischenhagen ist fußläufig erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso schnell erreichbar wie eine Sportanlage in unmittelbarer Nähe, die ein vielseitiges Freizeitangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene bietet. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen darüber hinaus weitläufige Grünflächen sowie der nahe gelegene Golfclub Gut Uhlenhorst zur Verfügung. Die Ostseeküste und verschiedene Naherholungsgebiete sind in kurzer Zeit erreichbar. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Kieler Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Somit verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise ein entspanntes Familienleben im Grünen mit der Nähe zur Stadt.

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