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Charmante Erdgeschosswohnung in beliebter Lage Geras - Barrierearm

Basic rent excl. utilities

€360
  • 2 Rooms
  • ~55 m² Total surface
  • ~55 m² Living area

Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Gera in einem attraktiven Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde bis vor kurzem bewohnt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die vom Wohn- und Esszimmer direkt erreichbar ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine moderne, bodengleiche Dusche mit Haltegriff und bietet dank des großzügig bemessenen WC-Bereichs viel Bewegungsfreiheit. Die gesamte Wohnung ist altersgerecht gestaltet und ermöglicht dadurch ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Pkw-Stellplatz. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 360,00 € zuzüglich 15,00 € für den Stellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich auf 120,00 € monatlich, sodass sich eine Gesamtwarmmiete von 495,00 € ergibt. Gefällt Ihnen diese Wohnung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung vor Ort.

Features
BasementTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gera

Your advisor: Julian Freyer

Property ID: W-04AHB0

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~55 m²

  • Living area

    ~55 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    86.06 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Gera, Thuringia

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Wohnlage von Gera. Von hier aus profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch der innerstädtische Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Das Geraer Straßenbahnnetz verbindet die wichtigsten Stadtteile miteinander und bietet regelmäßige Verbindungen in kurzen Takten. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Gaststätten und das Zentrum Geras sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Hofwiesenpark, der Stadtwald sowie die Uferbereiche der Weißen Elster an. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Darüber hinaus befinden sich das Kultur- und Kongresszentrum, das Theater sowie verschiedene Sport- und Freizeitanlagen in kurzer Entfernung. Mit ca. 93.000 Einwohnern ist Gera neben Jena und Erfurt die drittgrößte Stadt Thüringens. Darüber hinaus gelangt man in ca. 2,5 km zur A4 Autobahnauffahrt Kreuz Gera oder Gera-Langenberg, welche eine schnelle und bequeme Anbindung in nahe gelegene Städte bietet.

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