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Modernes Wohnen auf einer Ebene – gepflegter Holz-Bungalow mit viel Platz und Wohlfühlcharakter

€355,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~151 m² Total surface
  • ~101 m² Living area
  • ~519 m² Plot surface
  • Construction year 2016

Description

Dieser im Jahr 2016 errichtete Holz-Bungalow verbindet modernes, komfortables Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das insbesondere durch seine ebenerdige Bauweise, die großzügigen Wohnbereiche und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Durch die Ausrichtung zu den Außenbereichen lässt sich das Leben bei schönem Wetter ganz selbstverständlich nach draußen erweitern.

Der Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik bietet.Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden, welcher reichlich praktische Abstell- und Lagerfläche bietet.

Auch technisch bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit der vorhandenen Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärme im gesamten Haus sorgt. Die ebenerdige Bauweise und die moderne Haustechnik machen die Immobilie besonders interessant für alle, die Wert auf komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen legen.

Auch im Außenbereich setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort. Zwei Terrassen bieten unterschiedliche Möglichkeiten – ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einer Tasse Kaffee am Nachmittag oder bei einem gemütlichen Abendessen mit Freunden und Familie.

Ein Carport mit zwei Stellplätzen ergänzt das Kaufangebot und sorgt dafür, dass Fahrzeuge komfortabel und geschützt am Haus abgestellt werden können.

Dieser gepflegte Holz-Bungalow bietet eine gelungene Kombination aus moderner Wohnqualität, praktischer Raumaufteilung und einem behaglichen Wohngefühl.

Features
GardenPatioTerraceAtticCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Zweibrücken

Your advisor: Marie Veit

Property ID: W-04AV71

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~151 m²

  • Living area

    ~101 m²

  • Plot surface

    ~519 m²

  • Usable surface

    ~50 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2016

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    50.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Hornbach, Rhineland-Palatinate

Wohnen in Hornbach – idyllisch, gut angebunden und bestens versorgt

Die Immobilie befindet sich in Hornbach, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Südwestpfalz, unmittelbar an der französischen Grenze. Die historische Klosterstadt verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer für ihre Größe bemerkenswert guten Infrastruktur. Mit rund 1.400 Einwohnern bietet Hornbach ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld, in dem vieles des täglichen Lebens direkt vor Ort erledigt werden kann.

Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die funktionierende Nahversorgung. Direkt in Hornbach befindet sich unter anderem ein WASGAU Frischemarkt mit integriertem Bäcker und Café, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem vor Ort erledigt werden können.

Darüber hinaus finden sich im Ortskern weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Entlang der Hauptstraße sind unter anderem Bäckereien, eine Metzgerei, eine Apotheke sowie verschiedene Dienstleistungsangebote angesiedelt. Auch Bank- und Versicherungsdienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Damit bietet Hornbach kurze Wege und eine angenehme Infrastruktur, ohne dass für jeden alltäglichen Einkauf zwingend eine Fahrt in die nächstgrößere Stadt erforderlich ist.

Auch für Familien ist Hornbach interessant. Die Stadt verfügt über eine Kindertagesstätte mit Betreuungsangeboten für unterschiedliche Altersgruppen.

Für Grundschulkinder befindet sich mit der Hieronymus-Bock-Grundschule ebenfalls eine Schule direkt in Hornbach.

Weiterführende Schulen, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sowie zusätzliche medizinische und kulturelle Angebote sind insbesondere im nahegelegenen Zweibrücken zu finden.

Auch die medizinische Grundversorgung ist in Hornbach vorhanden. Im Ort gibt es mehrere hausärztliche Praxen, sodass auch für Arztbesuche kurze Wege möglich sind. Eine Apotheke ist auch im Ort zu finden.

Für eine weitergehende medizinische Versorgung stehen die Einrichtungen in Zweibrücken sowie im näheren regionalen Umfeld zur Verfügung.

Hornbach ist über die Bundesstraße B 424 und die Landesstraße L 478 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Besonders praktisch ist die Nähe zu Zweibrücken, das mit dem Auto schnell erreichbar ist und eine deutlich größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen, Schulen, Dienstleistungen und Freizeitangeboten bietet.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Hornbach vorhanden. Busverbindungen verbinden die Stadt unter anderem mit Zweibrücken und weiteren Orten der Umgebung.

Über Zweibrücken besteht zudem eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Von dort ist das Autobahnnetz über die A8 und A6 schnell erreichbar. Die A8 bietet Verbindungen in Richtung Saarland und Frankreich sowie weiter in Richtung Mannheim bzw. München, während über das Autobahnkreuz Neunkirchen Anschluss an die A6 besteht.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Hornbach insbesondere durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südwestpfalz und des Zweibrücker Hügellandes. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Umgebung und machen die Region attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen.

Auch innerhalb Hornbachs gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportplätze, Tennisplätze, Wander- und Radwege sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Ein besonderes Merkmal ist zudem die historische Bedeutung der Stadt. Das ehemalige Kloster und die historische Altstadt prägen das Ortsbild und verleihen Hornbach einen ganz eigenen Charakter. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Frankreich für ein besonderes grenznahes Lebensgefühl.

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