Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit 108 m² Wohnfläche vereint modernes Bauhaus‑Design, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Barrierefreiheit, die ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht – ideal für Senioren, Menschen mit körperlichen Einschränkungen oder junge Paare, die Wert auf großzügige, ebenerdige Wohnstrukturen legen.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien, was ein ruhiges, privates und angenehmes Wohnumfeld schafft.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige XXL‑Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Die integrierte Markise sorgt für optimalen Sonnen- und Wetterschutz und macht die Terrasse zu einem ganzjährig nutzbaren Wohlfühlbereich.
Barrierefreiheit & behindertengerechte Ausstattung
Diese Wohnung ist konsequent auf barrierearmes und behindertengerechtes Wohnen ausgelegt:
- Ebenerdiger Zugang zur gesamten Wohnung
- Breite Türen und großzügige Bewegungsflächen
- Ebenerdige Dusche im modernen Bad
- Keine Stufen oder Schwellen innerhalb der Wohnung
- Automatische Be- und Entlüftung für ein gesundes Raumklima ohne manuelles Lüften
- Türschloss mit Fingerprint – ideal für Menschen, die Schlüssel nicht nutzen möchten oder können
- Vollständige Fliegengitter für komfortables Lüften ohne Einschränkungen
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme ohne störende Heizkörper
Diese Merkmale machen die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Komfort, Sicherheit und langfristige Wohnqualität legen.
Ausstattung im Überblick
- 108 m² barrierefreie Wohnfläche
- XXL‑Terrasse mit Süd‑/West‑Ausrichtung
- Markise in der Terrassenüberdachung
- Vollständige Fliegengitter
- 2 Carportstellplätze
- Wallbox (openWB)
- Moderne Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Automatische Be- und Entlüftung
- Türschloss mit Fingerprint
- Eicheparkett geölt, 190 cm
- Glasfaseranschluss
- Kellerraum ca. 6 m²
- PV‑Anlage 5,1 kWp + 6 kW Speicher
- Zeitlose Häcker‑Einbauküche mit hochwertigen Bosch‑Geräten:
- Dampfgarbackofen
- Airfry‑Funktion
- Büro mit maßgefertigten Schreiner‑Einbauschränken
Das vielseitig nutzbare Büro dient als kombiniertes Arbeits- und Gästezimmer und bietet dank des integrierten Schrankbetts eine besonders praktische Lösung für Besucher, ohne dabei die Funktion als vollwertiger Arbeitsbereich einzuschränken. Die flexible Nutzung macht ihn zu einem idealen Zusatzraum für Homeoffice, Gäste oder Hobby.Das gesamte Design ist geprägt von klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer zeitlosen Architektur, die langfristige Wertbeständigkeit garantiert.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie komfortabel, modern und barrierefrei Wohnen heute sein kann.