Engel & Völkers
Water view of a marina with boats docked on wooden piers under a blue sky with clouds.

Wohnung am Steinhuder Meer mit hoher Rendite - saniert und vollausgestattet

€118,000
  • 1 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~25 m² Living area

Description

Vielleicht bald Ihre neue Kapitalanlage oder auch Ihre eigene Ferienunterkunft? Dieses wunderschöne, behaglich eingerichtete 1-Zimmer-Apartment auf der idyllischen Westseite des Ferienparks Steinhude, welches auf 24 m² alles bietet, was das Herz begehrt. Gelegen im 5. Obergeschoss, ist dieses charmante Refugium ideal für zwei Personen geeignet und verspricht unvergessliche Urlaubstage. Die Wohnung befindet sich im Haus "A" und besitzet eine voll ausgestattete Küche und ein neu saniertes Duschbad. Zu dem Objekt gehört ein Solarium (gegen Gebühr) und eine wohltuende Sauna für entspannte Stunden. Im Waschraum stehen Ihnen praktische Münzwaschmaschinen und Wäschetrockner zur Verfügung. Die weitläufige Parkanlage und einer großzügigen Liegewiese bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Für sportliche Aktivitäten stehen eine Tischtennisplatte und vielfältige Wassersportmöglichkeiten bereit. Am Wasser befinden sich eine Steganlage sowie eine Slipanlage. Diese Immobilie erfüllt alle Wünsche für erholsame Urlaubstage und eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage für die Ferienvermietung. Die bereits bestehende Booking-Website hat hervorragende Bewertungen und eine eigene Website ist ebenfalls vorhanden. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie attraktive Einnahmemöglichkeiten: Die Brutto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 15.745 € bei nahezu durchgehender Auslastung. Sonderumlagen wurden bereits bezahlt. Die Marketing Planung ist vollständig. Bei Booking.com genießt dieses Objekt stets positive Bewertungen und wird so übergeben. Eine attraktive Website wurde professionell gestaltet und kann so übernommen werden. Erleben Sie das besondere Flair des Ferienparks Steinhude und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in Ihr neues Urlaubsparadies!
Features
BalconyBuilt-in kitchenSea/Lake viewGreen viewOpen viewSaunaFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Havva Guen

Property ID: W-02UGX3

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    1

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    5

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~25 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1977

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    186 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    186 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Steinhude, Wunstorf

Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage nahe dem Steinhuder Meer, dem größten See Nordwestdeutschlands. Mit einer beeindruckenden Fläche von 29,1 km² bietet das Steinhuder Meer vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Steinhuder Meer ist ein flaches Gewässer, das maximal 2,9 Meter tief und durchschnittlich 1,35 Meter tief ist. Es entstand vor etwa 14.000 Jahren in einem Becken am Ende der letzten Eiszeit und ist heute das Herzstück des Naturparks Steinhuder Meer. Dieser Naturpark ist bekannt für seine geschützten Naturbereiche, die eine reiche Flora und Fauna beherbergen und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Lage der Immobilie ist ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen möchten. Wunstorf liegt nur etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hannover und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die niedersächsische Landeshauptstadt. Die Umgebung rund um das Steinhuder Meer ist ein überregionales Ausflugsziel, das durch seine malerischen Landschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Segeln und Vogelbeobachtung besticht. Die Straße der Immobilie selbst ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in Wunstorf. Diese Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Lebensqualität macht die Immobilie zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause.

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