Exklusives Anwesen mit Parklandschaft, Wellnessbereich und Pferdehaltung

Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem ca. 7 Hektar großen Waldgrundstück vereint luxuriöses Wohnen, absolute Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der beeindruckende Gebäudekomplex mit ca. 1.128 m² Wohn- und Nutzfläche ist eingebettet in eine traumhafte Garten- und Parklandschaft und überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung sowie moderne, energieeffiziente Haustechnik. Die Hauptresidenz auf der Beletage (ca. 453 m²) bietet großzügige Wohnverhältnisse mit insgesamt neun Wohn- und Schlafräumen, einer exklusiven Sie-Matic-Einbauküche sowie stilvollen Tageslichtbädern mit italienischen Keramikfliesen in edler Marmoroptik. Ein besonderes Highlight ist der ca. 135 m² große Wellnessbereich mit 16,6 m langem Schwimmbad, Sauna und Ruhezone. Die technische Vorbereitung für ein Dampfbad ist bereits vorhanden. Die Immobilie verfügt über ein nachhaltiges Energiekonzept mit zwei modernen Luft-Wärmepumpen (2023/24), zusätzlicher Stückholzheizung sowie einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit Speicher. Grundstücks- und Gebäudedaten Das Anwesen umfasst ca. 67.983 m² Grundstücksfläche, inklusive ca. 10.000 m² gepachteter Pferdewiesen, und wurde 1962 erbaut. - Gesamtfläche ca. 1.128 m², inklusive Nutzfläche und Einliegerwohnung - Hauptresidenz ca. 453 m² mit 9 Wohn- und Schlafräumen - Separate Einliegerwohnung ca. 180 m² mit eigenem Eingang - Hochwertige Ausstattung mit Naturstein-, Parkett- und Keramikböden - Letzte Renovierung 2024 - Baujahr 1962 Ausstattung und technische Details Das Anwesen bietet moderne, energieeffiziente Haustechnik und luxuriöse Ausstattungsmerkmale. - Heizung durch zwei Luft-Wärmepumpen (2023/24), Stückholzheizung, Photovoltaikanlage (29,7 kW) mit 15 kW Speicher - Wellnessbereich mit 135 m², 16,6 m Indoor-Schwimmbad, Sauna, Dampfbad (technisch vorbereitet) - Hochwertige Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke, edle Böden - Drei Tageslichtbäder mit italienischer Keramik in Marmoroptik - Zwei Balkone, große Dachterrasse, Hauptterrasse am Pool - Kamin im Wohnbereich Außenanlagen und Reitanlage Das Anwesen ist ideal für Pferdeliebhaber und bietet umfangreiche Außenanlagen. - Reitplatz (50 m x 20 m), Paddock, Longierzirkel - Pferdestall mit 4 Paddock-Boxen, Pferdesolarium, Stall direkt vom Haus erreichbar - Doppelgarage, großzügige Stellflächen, gepflegte Park- und Rasenflächen - Natürlicher Sicht- und Sonnenschutz durch alten Baumbestand - Wald umgibt das Grundstück vollständig - Kräuter- und Gemüsegarten, eigene Kläranlage Einliegerwohnung - Ca. 180 m² Wohnfläche - Fünf Wohn- und Schlafräume - Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon - Separater Eingang ideal für Gäste, Familie oder Personal