Viel Platz, viel Licht: Maisonette-Wohnung mit Terrasse & Garten

€198,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~118 m² Living area

Description

Suchen Sie ein Zuhause, das Flexibilität, Helligkeit und Raum zur Entfaltung bietet? Diese charmante Maisonette-Wohnung im ersten Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses wird Sie begeistern. Vier gemütliche Schlafzimmer und ein wunderbar weitläufiger Wohnbereich bieten flexiblen Freiraum für alle Lebenslagen. Große Fensterelemente fluten die Räume mit Tageslicht und kreieren ein harmonisches, freundliches Wohngefühl. Da sich die Wohnung in einem teilrenovierten Zustand befindet, können Sie hier Ihren Geschmack einbringen, ohne ganz von vorne anfangen zu müssen. Wichtige Modernisierungen wurden bereits für Sie erledigt: Neue Kunststofffenster (2021, Doppelverglasung) und eine effiziente Ölheizung (2022) garantieren ein gutes Gefühl beim Thema Energie. Das Herzstück für den Sommer ist zweifellos die große Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee, während die Kinder im Gras spielen, oder lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Die clevere Aufteilung mit separater Küche und einem Tageslichtbad macht die Wohnung zum idealen Match für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Ein helles Raumwunder mit Herz und Potenzial! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
BalconyGardenPatio
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Engel & Völkers Coburg

Your advisor: Niclas Erichreineke

Property ID: W-047C19

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~118 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy certificate available

    Yes

Location: Weidhausen b. Coburg, Bavaria

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend am Rand von Weidhausen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Coburg, Sonnefeld und Neustadt bei Coburg. Auch die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Familien mit regionaler Verbundenheit ideal eignet. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

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