Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern office building with glass facade and white accents, surrounded by green trees and a road.

Exzellente Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Rent/m² from

€16
  • ~1,019 m² Total surface
  • ~1,019 m² Office surface
  • Dividable from ~1,019 m²
  • Construction year 2002

Description

Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2) Bodenbelag: Teppichboden Kabelführung: Bodenkabelkanäle Kühlung: mech. Be-/Entlüftung Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung Öffenbare Fenster: vorhanden Sonnenschutz: außenliegend elektrisch Teeküche: eingerichtet Verkabelungsart: Cat8 Lichte Raumhöhe: 3,10 m Achsmaß: 1,35m Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10077859_002
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Engel & Völkers Stuttgart Commercial

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Property ID: OI-DST-G-10077859_002

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    1

  • Total surface

    ~1,019 m²

  • Office surface

    ~1,019 m²

  • Dividable from

    ~1,019 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,002

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    41 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    73 kWh/m²a

  • Energy source

    District heating steam

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Nordbahnhof, Stuttgart

Der Bezirk Stuttgart-Nord umschließt von Südwesten her das Gebiet vom Hegelplatz über die Hegelstraße und den Herdweg bis hin zum Kräherwald und dem Killesberg. Mit 27.733 Einwohnern ist der Stuttgarter Norden der zweitkleinste Stadtteil der Stuttgarter Innenstadt. Die Arbeitslosenquote in Stuttgart beträgt 4,8 %. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im Jahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Nord gehört, bei rund 41.580 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.289 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 2024

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