Großzügiges Einfamilienhaus - hochwertig kernsaniert, mit viel Raum zum Wohlfühlen

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem warmen Charakter eines gewachsenen Zuhauses. Ursprünglich 1968 erbaut, wurde es 2011 umfassend kernsaniert und energetisch auf einen völlig neuen Stand gebracht. Heute präsentiert sich das Haus als hochwertiges Zuhause mit viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Lebensentwürfe. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche schafft ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume, während der Kamin an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Im Sommer erweitert sich das Wohnen ganz selbstverständlich auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten. Ein Badezimmer ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss setzen drei helle, schön geschnittene Schlafzimmer das angenehme Wohngefühl fort und lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Etage. Eine besondere Atmosphäre bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Großzügige Gauben und viel Tageslicht verleihen dieser Ebene ein helles, luftiges Raumgefühl. Der weitläufige Bereich eröffnet viel Freiraum für individuelles Wohnen – ob als zusätzlicher Schlafbereich mit Homeoffice, privater Rückzugsbereich oder großzügiger Gästebereich. Ein eigenes Badezimmer sorgt auch hier für Komfort. Im Zuge der Sanierung wurde der Dachstuhl erneuert und durch Gauben erweitert. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet das Untergeschoss. Neben Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellflächen wurde hier bereits ein separater Bereich für ein kleines Apartment vorbereitet. Ein großzügiger Raum ist für Wohnen, Essen und Küche vorgesehen, ergänzt durch einen separaten Schlafraum und ein noch fertigzustellendes Badezimmer. Ein eigener Zugang ist bereits vorhanden. Mit entsprechendem Ausbau lässt sich hier ein eigenständiger Bereich für Gäste, ältere Kinder oder auch Wohnen und Arbeiten schaffen. Besonderes Augenmerk wurde bei der umfassenden Kernsanierung 2011 auf die energetische Qualität gelegt. Die Gebäudehülle einschließlich Außenwänden und Dach wurde grundlegend energetisch erneuert. Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Lamellenbeschattung, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung ergänzen das energetische Konzept. Beheizt wird das Haus über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein weiterer Stellplatz vervollständigen dieses großzügige Zuhause.