Sonnenverwöhnte Gartenwohnung mitten im Kurviertel

€680,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~84 m² Living area

Description

Diese exklusive Gartengeschosswohnung vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause mit besonderer Wohnqualität. In einem modernen Mehrfamilienhaus gelegen, überzeugt die Immobilie mit klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und einer ruhigen, gepflegten Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem eigenen Gartenanteil. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und verleihen den Räumen eine angenehme Weite. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und überzeugt mit puristischem Design, hochwertigen Oberflächen und funktionaler Ausstattung. Edle Eichendielen unterstreichen den warmen und zugleich modernen Charakter der Wohnung. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Regendusche und hochwertigen Armaturen. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Der Abstellraum verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine und bietet einen praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung der über einen modernen Autolift zu erreichen ist.
Features
Built-in kitchenGarageGardenSea/Lake viewTerraceElevatorGuest toiletFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Überlingen

Your advisor: Sven Küpper

Property ID: W-049R6E

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~84 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    18.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Überlingen, Baden-Württemberg

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kurviertel im Überlinger Westen, eine der begehrtesten Lagen der Stadt. Diese Wohngegend ist sehr ruhig und doch erreicht man den See, die Innenstadt, die Therme oder auch den Bahnhof Therme fußläufig in wenigen Minuten. Die dank der Landesgartenschau neu angelegten Uferbereiche bieten diverse Seezugänge und Badestellen. Überlingen bietet seinen knapp 23.000 Einwohnern alles, was das Herz begehrt. Neben Arztpraxen, Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln sind auch viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung geboten. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen sehr begehrenswert und verspricht Wohnen mit Urlaubsflair. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45 Minuten, der Flughafen Stuttgart ca. 90 Minuten und der Flughafen Zürich ca. 60 Minuten Autofahrt entfernt.

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