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Charakterstück unter Reet

€1,980,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~202 m² Total surface
  • ~180 m² Living area
  • ~936 m² Plot surface
  • ~90 m² Terrace surface

Description

Dieses Haus ist eine Liebeserklärung an die norddeutsche Baukunst und verbindet den Inbegriff friesischer Lebensart mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Erbaut in traditioneller, friesischer Handwerkskunst und hochwertigen Materialien, fügt sich das weiße Reetdachhaus harmonisch in die westerländische Landschaft ein. Ein passendes, ebenfalls reetgedecktes Garagenhäuschen sowie ein traditioneller Friesenwall um das Grundstück runden das stimmige Gesamtbild ab.

Das Wohnzimmer, das durch seine Süd-West-Ausrichtung die Sonne vom Mittag bis in den Abend hinein einfängt, bietet den perfekten Raum zum entspannten Verweilen. Hier setzt ein moderner Gaskamin einen stilvollen Akzent. Daran schließen sich nahtlos das Esszimmer und die offene Küche an – ein schöner Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Über eine handgefertigte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, von denen eines als en-Suite gestaltet ist. Auf der großzügigen Terrasse im Außenbereich können Sie schließlich die Stunden des Tages in herrlich privater Atmosphäre genießen.

Dieses Haus ist für Menschen gestaltet, die das Besondere suchen – Wertigkeit, die man fühlt, und ein Stil, der bleibt. Erleben Sie friesische Handwerkskunst in ihrer schönsten Form.

Features
GarageGardenTerraceFireplaceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Föhr

Your advisor: Christina Langhans

Property ID: W-047NE4

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~202 m²

  • Living area

    ~180 m²

  • Plot surface

    ~936 m²

  • Terrace surface

    ~90 m²

  • Usable surface

    ~22 m²

  • Garden surface

    ~936 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    281.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Utersum, Schleswig-Holstein

Am westlichen Rand von Föhr liegt das Dorf Utersum, bekannt für seinen herrlichen weiten Strand mit der Möglichkeit auch bei Niedrigwasser im Priel Baden zu gehen, spektakulären Sonnenuntergängen, einem weiten Blick nach Amrum und Sylt. Wassersportfans finden hier ein ideales Umfeld für ihren Sport. Freundes des Ortes lieben die Abgeschiedenheit und die Entfernung zu den anderen Dörfern. Die verschiedenen Möglichkeiten den Strand zu entdecken und zu genießen. -Der schönste Sand der Insel - Finden Sie es heraus! Inmitten eines gewachsenen Umfeldes genießen Sie in Utersum ein authentisches Inselgefühl bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur - Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Utersum ist somit der ideale Rückzugsort für Anspruchsvolle, die friesische Tradition und höchste Lebensqualität auf der Insel suchen.

Floor plans (2)

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