White cottage with a thatched roof, stone wall, and flower garden, framed by two round trees under a blue sky. [AI-generated text]

Ein Fundament für Generationen - Ihr Familienleben unter Reet

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  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~202 m² Total surface
  • ~180 m² Living area
  • ~936 m² Plot surface
  • ~90 m² Terrace surface
  • Construction year 2026

Description

Sie betreten diesen schönen Neubau durch die, von einem ortsansässigen Tischler, individuell gefertigte Eingangstür und stehen in einer großzügigen Diele. Schon hier erkennen Sie, wie sich die im gesamten Haus verwendeten, hochwertigen Materialien zu einem stimmigen Gesamtbild zusammenfügen.

Von dort aus gelangen Sie direkt in den Wohnbereich mit Gaskamin, der fließend in den Essplatz und die offene Küche übergeht. Dank zahlreicher Terrassentüren treten Sie von hier aus unmittelbar auf die große Süd-West-Terrasse und in Ihren Garten. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichen Sie ein großes, nach Westen ausgerichtetes Zimmer mit eigenem Gartenzugang sowie ein elegantes Duschbad.

Über eine maßgefertigte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auf dieser Etage erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, darunter ein komfortables En-suite-Bad.

Wenn Sie den Außenbereich erkunden, fällt der klassische Friesenwall ins Auge, der zwei Seiten des Gartens säumt und dem weitläufigen Grundstück seinen nordischen Charakter verleiht. Ergänzt wird das Ensemble durch eine reetgedeckte Garage, die sich architektonisch nahtlos an das Haupthaus anfügt.

Genießen Sie die Freiheit, Ihre zukünftige Küche noch ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten, was dieses außergewöhnliche Angebot abrundet.

 Dieses Haus ist für Menschen gestaltet, die das Besondere suchen - Wertigkeit, die man fühlt, und einen Stil, der bleibt. Hier präsentiert sich Ihnen Handwerkskunst in ihrer schönsten Form.

Features
GarageGardenTerraceFireplaceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Föhr

Your advisor: Christina Langhans

Property ID: W-047NE4

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~202 m²

  • Living area

    ~180 m²

  • Plot surface

    ~936 m²

  • Terrace surface

    ~90 m²

  • Usable surface

    ~22 m²

  • Garden surface

    ~936 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    281.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Utersum, Schleswig-Holstein

Am westlichen Rand von Föhr liegt das Dorf Utersum, bekannt für seinen herrlichen weiten Strand mit der Möglichkeit auch bei Niedrigwasser im Priel Baden zu gehen, spektakulären Sonnenuntergängen, einem weiten Blick nach Amrum und Sylt. Wassersportfans finden hier ein ideales Umfeld für ihren Sport. Freundes des Ortes lieben die Abgeschiedenheit und die Entfernung zu den anderen Dörfern. Die verschiedenen Möglichkeiten den Strand zu entdecken und zu genießen. -Der schönste Sand der Insel - Finden Sie es heraus! Inmitten eines gewachsenen Umfeldes genießen Sie in Utersum ein authentisches Inselgefühl bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur - Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Utersum ist somit der ideale Rückzugsort für Anspruchsvolle, die friesische Tradition und höchste Lebensqualität auf der Insel suchen.

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