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Modern open-plan kitchen with white cabinets, wood-look flooring, and sliding glass doors leading to a balcony. [AI-generated text]
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Barrierefreie Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

Total rent

€1,350
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~112 m² Living area
  • Completion expected January 2027

Description

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Neubaus und bietet ansprechenden Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Einheit verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche und wurde als barrierefreie und altersgerechte Wohnung errichtet. Details zum Wohnhaus: - massive Bauweise, Kfw-55 Effizienzhaus - 3-fach verglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden - Wärmepumpe, Fußbodenheizung - Aufzug - barrierefrei - Hausmeisterservice - optional Nutzung der Caritas-Tagespflege im EG Details im Überblick: - moderner Zuschnitt - offener Wohn-/Essbereich - hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten - innenliegendes Duschbad mit WMS-Anschluss - geräumiger HWR / Abstellraum mit Fenster - ca. 40 m² große Dachterrasse mit elektrischer Markise - Bodenbelag: Vinyl, Fliesen - zwei Außenstellplätze (mtl. je 25,00 €) - Heizkosten in Nebenkosten enthalten - Verfügbar ab 01.01.2027 Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 9,30 kg/m²

Features
Built-in kitchenTerrace
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Engel & Völkers Montabaur

Your advisor: Lena Kaiser

Property ID: W-04BTTQ

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~112 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    17 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Guckheim, Rhineland-Palatinate

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Guckheim, eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis, zugehörig der Verbandsgemeinde Westerburg. Die Ortschaft bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote und erfreut sich großer Beliebtheit. Details zum Objektstandort: - naturnahe Ortslage - gepflegtes Wohnumfeld - gute Verkehrsanbindung - vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot - reges Vereinsleben - zahlreiche Dienstleistungsunternehmen - Kindertagesstätte und Grundschule Details zur nahegelegenen Stadt Westerburg: - Nahversorgungszentrum und gut sortierter Einzelhandel - Apotheke und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Hotels und zahlreiche Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium Verkehrsanbindung: - ÖPNV in Gehnähe - direkte Anbindung an die L300 - ca. 5 Autominuten zur Stadt Westerburg - ca. 15 Autominuten zur Anschlussstelle A3 Montabaur - ca. 18 Autominuten zur Kreisstadt Montabaur - ca. 25 Autominuten zur Domstadt Limburg an der Lahn

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