Funktionelles 1-Zimmer-Apartment mit Küchenzeile • vermietet

Im Stadtteil Lustnau im Osten von Tübingen befindet sich dieses Apartmenthaus in einer ruhigen Wohnstraße nicht weit entfernt vom Neckar. Dieses Studentenwohnheim, bestehend aus 3 unabhängigen Gebäuden aus dem Jahr 1978 verfügt, über mehrere Ein-Zimmer-Apartments mit jeweils rund 22 m² Wohnfläche, die funktional geschnitten und leicht möblierbar sind. Die Wohnungen eignen sich ideal für Studierende, Singles oder Pendler. Das hier angebotene Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss rechts und bietet einen angenehmen Blick nach Osten über benachbarte Wohnhäuser und begrünte Gärten. Der Wohnraum wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. In diesem Zuge wurden auch die Wandbeläge erneuert. Die Küchenzeile wurde kürzlich von einem Fachbetrieb für Küchenbau passgenau eingebaut und bietet dem künftigen Eigentümer oder Bewohner eine komfortable und funktionale Ausstattung. Auch der Boden im Eingangsbereich ist neuwertig und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die originalen Fliesen aus der Bauzeit wurden bewusst erhalten und verleihen dem Bad einen zeittypischen Charme. Die sanitären Einrichtungen wurden regelmäßig von einem Fachbetrieb überprüft und bei Bedarf fachgerecht erneuert. Jede Einheit verfügt über ein privates Kellerabteil, das weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Einrichtungen und Services, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Im Untergeschoss stehen Münzwaschmaschinen und Trockner zur Nutzung bereit. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus kann vom Eigentümer bzw. Mieter genutzt werden. Aufgrund der überwiegend fahrradorientierten Bewohnerschaft stehen in der Regel ausreichend freie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnanlage insgesamt zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus, da von der Eigentümergemeinschaft Wert auf ein entsprechendes Mietklientel gelegt wird. Das Gebäude wird professionell verwaltet, ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche. Das Apartment ist seit Juli 2025 vermietet. Aktuell liegt die Kaltmiete bei 390 € zzgl. EBK. Sollte dieses Wohnungsangebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung zeigen zu dürfen.