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Einziehen & Wohlfühlen: Hochwertig saniertes Natursteinhaus mit Hof und viel Wohnfläche!

€400,000
  • 10 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~1,625 m² Total surface
  • ~302 m² Living area
  • ~1,625 m² Plot surface

Description

In Nebra (Unstrut) erwartet Sie ein repräsentatives Haus mit ca. 302 m² Wohnfläche auf großzügigen ca. 1.625 m² Grundstücksfläche mit zehn Zimmern, drei Bädern und einer Garage. Das gepflegte Anwesen vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein stilvolles Raumgefühl: großzügige Proportionen, viel Licht und ein harmonischer Mix aus Fliesen, Laminat, Vinyl-Design und Holzböden schaffen eine elegante, wohnliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Baujahr 1840, zuletzt 2023 modernisiert: Hier treffen Tradition und Qualität aufeinander. Ein Kamin sorgt für besondere Abende, die Pelletheizung für effiziente Wärme. Arbeitszimmer, Einbaugeräte, Gäste-WC, Innen-Waschraum sowie ein separater Kellerbereich ergänzen den gehobenen Anspruch; ein Balkon erweitert das Wohnen nach außen. Ein seltenes Refugium in der Unstrut-Region, das Großzügigkeit, Stil und Substanz vereint. Ideal für alle, die luxuriöse Wohnkultur mit Geschichte suchen.
Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenFireplaceGreen viewGuest toiletPlayground
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Marcel Otte

Property ID: W-0489NI

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    10

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~1,625 m²

  • Living area

    ~302 m²

  • Plot surface

    ~1,625 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles, Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1840

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    105 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Pellet heating

Location: Wangen, Nebra (Unstrut)

Die Lage im charmanten Nebra (Unstrut) richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, Natur und Kultur auf höchstem Niveau schätzen – ideal als stilvoller Rückzugsort oder repräsentativer Zweitwohnsitz in Mitteldeutschland. Im Ort profitieren Sie von kurzen Wegen zu Nahversorgung, Gastronomie und alltäglichen Services; die nächstgrößeren Angebote erreichen Sie in Naumburg in ca. 25 Min. mit dem Auto, den ICE-Knoten Halle (Saale) in ca. 55 Min. und den Flughafen Leipzig/Halle in ca. 60 Min. Für Freizeit und Genuss liegt die Unstrut mit Rad- und Spazierwegen praktisch vor der Tür; die Weinregion Saale-Unstrut lädt zu Verkostungen und Ausflügen ein. Kulturhöhepunkte wie Naumburger Dom und Schloss Neuenburg (Freyburg) sind jeweils in ca. 25 - 30 Min. per Auto erreichbar. Besonders ist die Verbindung aus historisch gewachsenem Ortskern, landschaftlicher Weite und exzellenter Erreichbarkeit – eine seltene Kombination für luxuriöses Wohnen. Wer hier investiert, sichert sich eine Adresse mit authentischem Charakter, eleganter Gelassenheit und großem Lebensgefühl.

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