Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² sowie einem rund 2.400 m² großen Garten bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination verschiedener Wohnbereiche. Auch für Kapitalanleger, welche 2-3 Wohneinheiten vermieten möchten dürfte die Immobilie interessant sein.
Das Wohnhaus liegt angenehm nach hinten versetzt und ist über eine eigene Zufahrt erreichbar. Dadurch entsteht ein geschützter, ruhiger Charakter mit viel Privatsphäre. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Jahr 1973 wurde in dem ehemaligen Ökonomieteil der Immobilie Wohnraum geschaffen.
Ein besonderes Plus ist das separate Nebengebäude. Hier befinden sich zwei Garagen sowie ein gemütlicher Party- bzw. Aufenthaltsraum, der sich hervorragend für Feiern, Hobbys oder gesellige Abende nutzen lässt.
Das Erdgeschoss, mit 2 Zimmern bietet eine angenehm großzügige und zugleich funktionale Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Desweiteren den Heizraum, die Waschküche, das Heizöllager und einen Abstellraum.
Das Obergeschoss umfasst 3 Zimmern und präsentiert sich als besonders vielseitige Wohnebene mit großzügigen Aufenthalts- und Schlafräumen. Die Zimmer bestehen aus Wohnzimmer, Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer und von dem Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
Die weitläufige Dachfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung als Lager-, Abstell- oder Hobbyfläche. Je nach baurechtlichen und technischen Voraussetzungen könnte zudem geprüft werden, ob sich hier perspektivisch weiteres Nutzungspotenzial erschließen lässt.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Käufer erhalten damit ein charmantes Bestandsobjekt, das bereits heute viel Platz und eine ausgesprochen großzügige Grundstückssituation bietet und zugleich Möglichkeiten für eine schrittweise Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen bereithält.
Die Flächenberechnung basiert auf die DIN277.