Moderne Büroetage nahe der A48

Diese moderne Büroetage befindet sich in einem 2014 erbauten, zweigeschossigen Bürogebäude. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit Blick auf die ansprechend gestalteten Außenanlagen. Weitere Details: - Aufteilung: 5 Büros, 1 Büro- oder Besprechungsraum, 2 Lagerräume, eine Küche, eine WC-Anlage, eine Terrasse - WC-Anlage getrennt für Damen und Herren - 5 geschotterte Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude zusätzlich anmietbar, Mietpreis 180 EUR mtl. - Gepflegter Zustand - Energieeffiziente Wärmeerzeugung durch Erdwärme-Pumpe - Umfassende Einbruchsicherungen - EDV-Verkabelung vorhanden - Eigene Strom- und Wasserzähler - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Granit - Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten - Die Monatsnebenkosten beinhalten den Heizkostenabschlag Angaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 9,3 kWh/(m²*a), Strom 15,8 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 2014 Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 1,19 Monatsnettokaltmieten inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein. teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. G-0000038