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Nachhaltiges Wohnen am unverbaubaren Feldrand

Total rent

€2,650
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~174 m² Living area
  • ~130 m² Plot surface
  • ~15 m² Terrace surface

Description

Zum Glück gibt es Bauherren, die auch beim Bau von Mietobjekten Wert auf langlebiges Qualitätswohnen legen und eine hauseigene PV-Anlage ebenso mit geplant haben, um den Mieter mit komfortablen Nebenkosten zu unterstützen. Das Konzept, das wir Ihnen hier präsentieren können, verbindet solche Qualitäten mit besonderen optischen Merkmalen wie z.B. dem hier gewählten fränkischen Stil mit Sandsteinelementen und Kupfergauben. Dazu kommen technische Selbstverständlichkeiten wie teilweise elektrische Jalousien, EDV-Anschlüsse in fast allen Räumen, Medienverteiler im UG sowie Haussprechanlage mit Video und einer Klingelstelle an der TG-Einfahrt. Übrigens hat jedes Haus seinen eigenen Zugang zur Tiefgarage direkt vom Keller aus. Ob Single, Pärchen oder Großfamilie: die attraktiven Grundrisse mit eigenem Bad für jedes Schlafzimmer, Einbauküche, Gästezimmer (natürlich auch mit Bad) im UG, sowie einem hübschen Garten geben dem Haus seinen eigenen Charakter. Ihre Entscheidungshilfen: - Unverbaubare Feldrandlage - Eigene kleine PV-Anlage - Wärmepumpe - 3fach verglast - E-Ladestation kann vom Mieter installiert werden - 1 TG-Stellplatz mit direktem Hauszugang (zzgl. 70,-/p.M.) - Option auf einen weiteren Stellplatz möglich - 4 Bäder - EBK inklusive - Gartenhaus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich das Team von Engel & Völkers auf Ihre Kontaktaufnahme!
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerracePets allowedAtticBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Géraldine Rohlack

Property ID: W-04A416

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    4

  • Garages

    1

  • Living area

    ~174 m²

  • Plot surface

    ~130 m²

  • Terrace surface

    ~15 m²

  • Usable surface

    ~14 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2021

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    14.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Haibach, Bavaria

Das Objekt liegt in ruhiger und bevorzugter Lage von Haibach mit unverbaubarem Blick ins Feld. Der Ort zeichnet sich im Aschaffenburger Raum als exponierte Wohnlage mit landschaftlich reizvoller Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Waldlehrpfad und einem landschaftlich reizvoll gelegenen Wildpark. In Haibach finden Sie ein Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule und drei Kindergarteneinrichtungen. Weiterführende Schulen sowie eine Hochschule sind in Aschaffenburg vorhanden. Ebenso finden Sie in Haibach eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Das Aschaffenburger Klinikum ist ca. 1 km entfernt. Aschaffenburg mit seinem einmaligen Renaissanceschloss, seiner Basilika, den Museen, dem Stadttheater, dem Park Schönbusch und vielen anderen Sehenswürdigkeiten ist über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden oder auch bei einem gemütlichen Spaziergang innerhalb von ca. 30 Min. erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie in ca. 30 Min. mit dem PKW.

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