Freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Mülheim-Saarn

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Mülheim-Saarn vereint ein hohes Maß an Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Grundstück. Das im Jahr ca. 1958 errichtete Haus steht auf einem ca. 636 m² großen Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten umfasst etwa 360 m² und lädt mit seiner durchdachten Gestaltung sowie einer wunderschönen Magnolie zum Verweilen ein. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern sowie 4 Bädern und wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert und fortlaufend modernisiert. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen, erhöht angelegten Terrasse mit Blick in den Garten. Die angrenzende Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss stehen neben einem Schlafzimmer ein Badezimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone auf dieser Etage, die beide zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet sind und zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein im Jahr 2020 modernisiertes Badezimmer und eignet sich hervorragend als separater Rückzugsbereich. Das Kellergeschoss bietet praktische Nutz- und Technikflächen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Ein besonderes Merkmal des Außenbereichs ist der vorhandene Pool mit einer Größe von ca. 4,00 m x 6,50 m. Der Pool wurde derzeit stillgelegt und mit einer Terrasse überbaut. Eine Reaktivierung ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Zuge der umfangreichen Modernisierungen wurden unter anderem die Fassaden- und Kellerdämmung sowie die Wasserleitungen erneuert. Die Elektrik wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2005 und verfügen über einbruchshemmende Eigenschaften. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, deren Brenner im Jahr 2016 erneuert wurde. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Ergänzend verfügt das Erdgeschoss über eine Deckenheizung. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, solider Bausubstanz und attraktiver Lage – perfekt für Familien mit Platzbedarf und Anspruch an Wohnqualität.