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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-G-01K8B8_G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Licence partner of E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-G-01K8B8_G

Buschdorf, Bonn, North Rhine-Westphalia, Germany

Moderne Büroflächen in gut angebundener Lage zu vermieten!

RentOn Request

Total surface660 m²

Dividable from300 m²

Amenities and special features of this office

- repräsentatives Erscheinungsbild der Gebäude - Personenaufzüge - z.T. Leichtbautrennwände - abgehängte Systemdecken mit Beleuchtungskörpern - CAT-Verkabelung - Teppichboden - Isolierverglasung in Alurahmen - Gaszentralheizung - Außenjalousien - PKW-Stellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze nach Vereinbarung - gute Anbindung an ÖPNV Parkplatzsituation: PKW-Stellplätze stehen entweder auf den oberirdischen Parkplätzen oder in der Tiefgarage nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Im vorderen, direkt an der Straße gelegenen, Bürogebäude "In den Dauen 6" aus dem Jahr 1994 steht eine Gewerbeflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 300,00 m² und die Fläche im 2.OG über ca. 330,00 m². Sie sind einzeln oder zusammen anmietbar. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. G-01K8B8_G

Property typeOffice

Office Surface

660 m²

Total surface

660 m²

Year of construction

1994

Energy certificate available

Buschdorf: Location and surroundings of this property

Buschdorf liegt am nördlichen Rand von Bonn und wird durch die A 555 und die Kölnstraße sowie den Rhein-Sieg-Kreis und den Ortsteil Auerberg eingeschlossen. Besonders beliebt ist dieser Ortsteil bei Pendlern, da sowohl Bonn als auch Köln von hier aus gut zu erreichen sind. Viele junge Familien haben sich mittlerweile in dieser Gegend niedergelassen, weil zum einen die nahe gelegenen Felder und Grünflächen, als auch der Rhein für einen guten Erholungswert sorgen. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Bonn-Buschdorf. Durch vier Bus- und die Bahnlinie 16 ist Buschdorf sehr gut an den ÖPNV angebunden. Die Innenstadt von Bonn ist ca. 3,5 km entfernt und in ca. 6 Min. mit dem PKW zu erreichen. In 2,7 km Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt auf die A 555 und die A 565 in die Richtungen Koblenz und Köln mit der Weiterleitung auf die A 59. Der Flughafen Köln Bonn liegt ca. 20 Fahrminuten entfernt.