Hildesheim: Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen – vermietet, ideal als Kapitalanlage. Nr. 2

€475,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~118 m² Living area

Description

Diese hochwertig ausgestattete und aktuell vermietete Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderner Bauweise und barrierefreiem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Wohnräume, die durch ein modernes barrierefreies Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum ideal ergänzt werden. Besonders attraktiv sind die beiden Balkone: Ein großzügiger Westbalkon lädt zu sonnigen Nachmittags- und Abendstunden ein, während ein weiterer Balkon mit Ostausrichtung den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Die hell und freundlich gestaltete Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit Aufzug und gehört dank der Verwendung zeitgemäßer Bautechniken und hochwertiger Ausstattung zu den attraktivsten Wohnungen in Hildesheim. Ein Stellplatz direkt am Haus kann optional für 17.500,00 EUR zusätzlich erworben werden. Da die Wohnung bereits für 1.415,00 EUR/monatl. vermietet ist, bietet sie sich besonders für Kapitalanleger an, die ein wertstabiles und modernes Anlageobjekt in gefragter Lage suchen. Wenn Sie schon länger auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage sind, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Gerne beraten wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Herr Ronny Groth freut sich auf Ihren Anruf!
Features
BalconyElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Ronny Groth

Property ID: W-0494W4

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    5

  • Living area

    ~118 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    59 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hildesheim, Lower Saxony

Die Eigentumswohnung liegt im modernen Wohnquartier Ostend im Osten von Hildesheim, einem auf ehemaligen Kasernenflächen neu entwickelten Stadtgebiet. Nur ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt, verbindet es urbanes Wohnen mit ruhiger Wohnlage. Das Quartier überzeugt durch neu errichtete Wohngebäude, großzügige Grünflächen, familienfreundliche Spiel- und Aufenthaltsbereiche sowie eine fußläufige Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten und verschiedenen gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Hannover, Braunschweig oder Göttingen liegen bequem in Reichweite. Rad- und Fußwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten zudem hohe Freizeit- und Lebensqualität.

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