Ladengeschäft mit einer luxuriösen Wohnung im Bäderviertel

Die Gewerberäume bestehen aus einem großen Verkaufsraum, einem Lagerraum und einem WC. Das Ladengeschäft mit ca.180 m² Nutzfläche wird durch eine ansprechende und moderne Schaufensteranlage hervorragend in Szene gesetzt. Automatische Schiebetüren im Eingangsbereich sind hier genauso selbstverständlich wie eine Alarmanlage. Ebenso die angebotenen Räumlichkeiten welche derzeit vermietet sind. Der Nettokaltmietertrag beläuft sich derzeit auf 48.200, - Euro pro Jahr. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis März 2026. Eine großzügige 5-Zimmerwohnung gehört ebenso zu diesem Angebot. Sie befindet sich im 1.Obergeschoß, welches Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Die großzügigen Räume verfügen über 3,5 Meter hohe Decken, große Fernster, charmante Stuckdecken, sowie weitere einzigartige Details. Sie blicken zum Friedrichsbad und über die Fußgängerzone Baden-Badens. Im Jahre 2012 wurde die Wohnung vollständig saniert. Alle Baumaterialen, wie Parkett, Fliesen, Tapeten, sanitäre Anlagen, sowie das in Italien exklusiv für die Wohnung angefertigte Mobiliar sind im Preis enthalten. Die hochwertige Einbauküche, wurde mit Geräten der Firma „Miele“ ausgestattet. Die Wohnung hat eine moderne Klimaanlage, ist sehr luxuriös aus- gestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Eine seltene Kaufgelegenheit in bester Innenstadtlage mit hervorragender Vermietbarkeit!