Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und naturnaher Randlage von Niepars erwartet Sie dieser hochwertig errichtete Neubau-Bungalow, der im Jahr 2025 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, bietet diese Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für Singles, Paare oder Best Ager, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die moderne und zugleich zeitlose Ausstattung. Stilvolle Kassettentüren, hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohnräumen sowie geschmackvolle Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit gehobenem Anspruch. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit hochwertigen Titan-Einhand-Dreh-Kipp-Beschlägen sorgen für hervorragende Wärmedämmung, hohen Wohnkomfort und ein Plus an Sicherheit. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und bodentiefen Fenstern, die einen direkten Zugang zur geplanten, teilweise umlaufenden Terrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung ermöglichen. Das moderne Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine bodengleiche Regendusche sowie eine großzügige, extra breite Badewanne – perfekt für entspannte Wellnessmomente. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stellfläche für die moderne Vaillant-Luft-Wasser-Wärmepumpe, Waschmaschine, Trockner sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Dank der energieeffizienten Bauweise in Kombination mit der modernen Wärmepumpentechnik wird ein sehr niedriger Energiebedarf erwartet, der den Energieeffizienzklassen A bis A+ entspricht. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass die Außenanlagen derzeit noch nicht fertiggestellt sind. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Terrasse, Garten und Grundstückseinfriedung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Die ruhige Lage am Ortsrand, umgeben von viel Grün, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber sowie Hunde- oder Katzenhalter. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der Nähe zur Hansestadt Stralsund. Überzeugen Sie sich selbst von diesem geschmackvollen Neubau, der modernes Wohnen, Energieeffizienz und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.
Die Gemeinde Niepars liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen, nur wenige Kilometer westlich der Hansestadt Stralsund, und zählt zu den gefragten Wohnlagen für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten bietet Niepars ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und viel Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Im Ort selbst stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Neben Einkaufsmöglichkeiten finden Sie unter anderem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ärztliche Versorgung, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen den Ort insbesondere für Paare, Familien und Ruhesuchende zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B105 erreichen Sie die historische Hansestadt Stralsund in nur etwa 15 Fahrminuten. Darüber hinaus verfügt Niepars über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Rostock–Stralsund, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren. Stralsund, als UNESCO-Welterbestadt, begeistert mit seiner eindrucksvollen Altstadt, den liebevoll restaurierten Backsteingebäuden und einer maritimen Atmosphäre direkt am Strelasund. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, dem Helios Hanseklinikum, Schulen aller Bildungszweige sowie der Hochschule Stralsund. Darüber hinaus laden der Hafen, das Ozeaneum, das Deutsche Meeresmuseum, vielfältige Restaurants, Cafés zum Verweilen ein. Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind außergewöhnlich. Die Insel Rügen, Deutschlands größte Insel, erreichen Sie über den Rügendamm oder die Rügenbrücke innerhalb weniger Minuten. Ebenso befinden sich die beliebten Ostseestrände der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der näheren Umgebung. Wassersportler, Naturliebhaber und Erholungssuchende finden hier ideale Bedingungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur Ostsee und zur Hansestadt Stralsund macht Niepars zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.