Großzügige Villa im Zooviertel

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Immobilie im Zooviertel vorstellen zu dürfen, wie sie nur sehr selten auf den Markt kommt. Hierbei handelt es sich um eine denkmalgeschützte Villa aus dem Jahre 1907. Die Villa, die direkt am Märchenbrunnen gelegen ist, eignet sich hervorragend als Ein- bis Zweifamilienhaus und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 299 m². Von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick in den wunderschönen Garten. Die Küche mit weißen Möbeln ist im Kaufpreis enthalten. Von hier gelangen Sie in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Schlafzimmer und ein Bad. In der 1. Etage stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein zweites Bad zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Büro. Den ausgebauten Spitzboden könnten Sie als Spielzimmer oder Büro nutzen. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind überwiegend mit einem hochwertigen Parkett versehen, die Küchen und die Bäder wurden gefliest. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1999. Ein geräumiger Keller und eine Garage mit direktem Zugang ins Haus runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert. Eine Aufstellung der Modernisierungsmaßnahmen haben wir dem Exposé beigefügt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Online-Anfrage.