Entwicklungsfähiges Wohn- & Geschäftshaus im Leipziger Neuseenland

Das Wohn- und Geschäftshaus aus der Zeit um 1900 steht auf einem 390 m² großen Grundstück und umfasst eine Nutzfläche von 375 m². Es gliedert sich in sechs Wohn- sowie eine Gewerbeeinheit auf und unterliegt keinem Denkmalschutz. In den 1990er Jahren erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Mehrere Wohnungen wurden bereits aufgewertet: Drei Einheiten verfügen über Parkett, eine davon zusätzlich über ein modernes Badezimmer. In drei Wohnungen wurden zudem die Fenster erneuert, während bei weiteren Fenstern ein mittelfristiger Austausch sinnvoll erscheint. Am Gebäude besteht Sanierungsbedarf an der Fassade, im Eingangsbereich sowie im Keller. Ein Teil der Einheiten steht leer. Diese werden vom Verkäufer bewusst nicht neu vermietet, um dem künftigen Eigentümer maximale Flexibilität für Modernisierung, Neuvermietung oder Neustrukturierung des Nutzungskonzepts zu ermöglichen. Kernsanierung in den 1990er Jahren Gaszentralheizung aus 2002 Fenster teilweise erneuert Wohnungen sukzessiv renoviert Kein Denkmalschutz Teilweise Sanierungsstau O23013