Hochwertige Produktionshalle im Gewerbegebiet Verden – direkt an der A27

Diese moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Verden Nord bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 602 m² ideale Bedingungen für Unternehmen aus dem produzierenden Gewerbe oder dem Groß- bzw. Fachhandel. Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.768 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten baulichen Zustand sowie ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Im vorderen Bereich der Immobilie befinden sich repräsentative Büroflächen mit einem einladenden Empfangsbereich. Der hintere Teil bietet eine großzügige Halle, die flexibel als Lager-, Produktions- oder Verkaufsfläche genutzt werden kann. Die räumliche Struktur erlaubt eine klare Trennung zwischen Verwaltung und gewerblicher Nutzung und eignet sich damit ideal für kleine bis mittlere Unternehmen mit vielseitigem Flächenbedarf. Besonderes Augenmerk verdient das energetische Gesamtkonzept. Bereits beim Bau wurde großer Wert auf eine hochwertige Wärmedämmung gelegt, ergänzt durch eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher, die den laufenden Energiebedarf deutlich reduziert. Die Immobilie zeichnet sich daher durch äußerst niedrige Betriebskosten aus. Als ehemaliges Vorzeigeobjekt eines Elektrogroßhandels ist die Elektroinstallation auf höchstem Niveau ausgeführt und entspricht dem neuesten Stand der Technik. Die bestehende IT-Infrastruktur kann bei Bedarf übernommen werden. Schwerlastregale sowie weitere Möbel können nach individueller Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden. Die Liegenschaft befindet sich in einem überschaubaren, gut erschlossenen Gewerbegebiet mit direkter Anbindung an die A27, was eine gute Erreichbarkeit garantiert. Die Immobilie ist ab Oktober 2025 verfügbar und stellt eine seltene Gelegenheit dar, einen hochwertigen, sofort nutzbaren Gewerbestandort in exzellenter Lage zu übernehmen. - 15 kWp Solaranlage mit 4 kW Speicher - Hochwertige Elektroverteilung - Möglichkeit zur Übernahme diverser Möbel und Hochregale - Effizientes Energiekonzept - Vorinstallierte Netzwerkverkabelung - Sehr guter Allgemeiner Zustand EV06216