Engel & Völkers
Aerial view of modern white townhouses with dark blue roofs, surrounded by green lawns and trees in a suburban neighborhood. Two cars are parked in the driveway.

Neubau-Reihenendhaus mit tollem Garten

€699,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~132 m² Living area
  • ~210 m² Plot surface

Description

Das hier angebotene Reihenendhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, besticht durch eine gelungene und familienfreundliche Raumaufteilung. Alle Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern inklusive elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten viel Entfaltungsspielraum für eine Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich das Wohnzimmer durch die große Schiebetür sehr hell und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Prädestiniert für geselliges Kochen ist die offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Zusätzliches ist ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe vorhanden, die auch als Abstellraum genutzt werden kann. Auf der Terrasse und im Garten können Sie die Sonne genießen. Das Obergeschoss verfügt neben einem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC über drei schöne Zimmer, die optimal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss bildet ein zusätzliches Highlight und eignet sich perfekt als persönlicher Rückzugsort der Eltern. Hier befindet sich nicht nur das Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide, sondern ebenso das Arbeitszimmer, welches eine Rückzugsmöglichkeit und viel Ruhe bietet. Das Elternbad steht den übrigen Räumen in nichts nach und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Untergeschoss ist komplett unterkellert. Zwei Abstellräume, wovon einer als vollwertiges Zimmer ausgebaut wird, sowie der Technik- und Waschraum sind dort vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz (zzgl. 10.000 EUR). Die Grundrisse können noch komplett nach Ihren Vorstellungen umgestaltet und individuell angepasst werden.
Features
BasementGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Echterdingen

Your advisor: Anton Wenz

Property ID: W-02ZTG4

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~132 m²

  • Plot surface

    ~210 m²

  • Usable surface

    ~28 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    19.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

Location: Affstätt, Herrenberg

Das Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Affstätt der Gemeinde Herrenberg. Für Berufstätige und Familien, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten, befindet sich der Ort in idealer Umgebung, ohne zu weit davon entfernt zu wohnen. Die intakte Infrastruktur gewährleistet eine gute Anbindung an die Nachbarstädte sowie nach Stuttgart oder in Richtung Bodensee. Die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) liegt etwa zehn Fahrminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. In Affstätt gibt es drei Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule sowie diverse Spiel- und Bolzplätze, die allesamt fußläufig gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt. Herrenberg zeichnet sich durch zahlreiche Vereinsangebote und Veranstaltungen als eine sehr aktive Stadt aus. Das Neubauprojekt liegt nur wenige Meter von weitläufigen Wiesen und Feldern entfernt, sodass leidenschaftliche Spaziergänger und Sportbegeisterte hier voll auf ihre Kosten kommen.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Schäfer EVRE GmbH & Co. KG. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Schäfer EVRE GmbH & Co. KG stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Echterdingen

engel & völkers shop image

Provider:

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern