Historisches WGH in zentraler Lage
€398,000
- 12 Rooms
- 6 Bedrooms
- ~130 m² Living area
- ~200 m² Plot surface
Description
Zum Verkauf steht ein charaktervolles Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Ursprung aus dem 16. bzw. 17. Jahrhundert. Die denkmalgeschützte Immobilie verbindet auf gelungene Weise den Charme vergangener Jahrhunderte mit einer zeitgemäßen Nutzung und stellt eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar.
Das Anwesen erstreckt sich über ein rund großes Grundstück und umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus. Durch einen Anbau und den Aufbau einer Wohnung im ersten Obergeschoss im Jahr 1996 wurde das Objekt funktional erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die aktuell von einer Textilreinigung und einer Fahrschule genutzt werden und stabile Mieteinnahmen generieren.
Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung, die durch ihre Raumgrößen und den besonderen Altbaucharakter überzeugt. Zudem stehen mehrere Kellerräume sowie ein unausgebauter Dachstuhl zur zusätzlichen Nutzung zur Verfügung.