New

Moderne und barrierefreie Eigentumswohnung im Ostseebad Heikendorf

€425,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~80 m² Total surface
  • ~80 m² Living area
  • Construction year 2022

Description

Hier präsentiert sich eine moderne und neuwertige Eigentumswohnung im beliebten Ostseebad Heikendorf.

Die Immobilie umfasst ca. 80 m² Wohnfläche und bietet drei sonnige Wohn- und Schlafräume, eine offene, voll ausgestattete Wohnküche, ein großzügiges, barrierefreies Badezimmer und einen Balkon in Südost-Ausrichtung.

Die Ausstattung und die verwendeten Materialien sind hochwertig und geschmackvoll ausgewählt. Die Wohnung verfügt durchgehend über eine Fußbodenheizung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2022 erfüllt die KfW 55 Anforderungen, wird über ein Nahwärmekraftwerk beheizt und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 15 Einheiten. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, einen überdachten Fahrradstellplatz sowie eine Tiefgarage und garantiert einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen und Stellplätzen. Zu dieser Wohneinheit gehören zwei PKW-Stellplätze, ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerraum.

Wenn Sie sich von diesem Angebot angesprochen fühlen, laden wir Sie herzlich ein zu Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Sabine Duwe

Property ID: W-04BUSH

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~80 m²

  • Living area

    ~80 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    54.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, District heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Heikendorf, Schleswig-Holstein

Viel Natur, kurze Wege zum Wasser und eine entspannte, maritime Atmosphäre - in Altheikendorf entfaltet sich das typische Lebensgefühl an der Kieler Förde. Die Nähe zum Strand, die neue wie gewachsene Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit machen diesen Teil des Ostseebades Heikendorf ganz besonders attraktiv für alle, die Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten. Der beliebte Fördestrand ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit besondere Momente – sei es beim morgendlichen Spaziergang, beim Baden im Sommer oder einfach, um den Blick über das Wasser schweifen zu lassen. Auch der nahegelegene Küstenwanderweg und der Yachthafen unterstreichen das maritime Lebensgefühl, das diesen Ort besonders prägt. Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung im Alltag garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie eine gute ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Für Familien bietet Heikendorf ein verlässliches Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule sowie aller weiterführenden Schulen. Die Anbindung zur Landeshauptstadt Kiel ist bequem und gut ausgebaut. Mit dem Auto benötigt man etwa 20 Minuten ins Zentrum, alternativ stehen regelmäßige Busverbindungen sowie die Fördefähre zur Verfügung, die vom Hafen Möltenort aus direkt in die Stadt übersetzt – eine entspannte und auch schnelle Verbindung über die Kieler Förde.

Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zum Meer – ideal für alle, die Lebensqualität und Komfort im Alltag schätzen und das Leben an der Küste lieben.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Wohnen GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EuV Wohnen GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Kiel

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Wohnen GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern