Engel & Völkers
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Bright, empty room with light wood floors, white walls, and dark trim. Balcony doors are open, and a window shows a neighborhood view.

Elegante 3,5 Zimmer mit Balkon und Loggia in Rohrbach

Total rent

€1,908
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~122 m² Living area

Description

Diese stilvolle Wohnung im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei aufwendig sanierte Bäder, zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Balkon, das andere mit Bad en Suite – sowie eine großzügige Loggia schaffen ein komfortables Wohnumfeld für Paare oder kleine Familien. Das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet sich harmonisch mit der modernen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten von Miele und Neff ausgestattet ist. Elektrische Rollläden und die moderne LED-Deckenbeleuchtung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Aufzug führt bequem in das vierte Obergeschoss und direkt zur elegant gestalteten Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz für monatlich 75 EUR anzumieten.
Features
BalconyBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Heidelberg

Your advisor: Carmen Haßdenteufel

Property ID: W-047062

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~122 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    91 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Rohrbach, Heidelberg

Der lebendige Heidelberger Stadtteil Rohrbach, ein ehemaliges Winzerdorf mit rund 16.000 Einwohnern, liegt etwa drei Kilometer südlich des Heidelberger Stadtzentrums und ebenso auf halbem Wege nach Leimen. Er setzt sich aus den Ortsteilen Kühler Grund, Gewann See, Hasenleiser und Rohrbach-Süd zusammen. Letzterer bietet als Gewerbegebiet wohnortnahe Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten. Schon Joseph Freiherr von Eichendorff erkannte Rohrbachs Schönheit und verewigte sie in seinem Gedicht „In einem kühlen Grunde". Die übrigen Heidelberger Stadtteile und das Umland sind über die Bundesautobahn 5 und die Bundesstraße 3 direkt erreichbar. Zusätzlich besteht durch die Straßenbahnlinien 23 und 24 sowie zahlreiche Buslinien am S-Bahnhof eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in Rohrbach. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und überzeugt mit seiner guten Lage zwischen Weinhängen, Feldern und Wäldern. Außerdem verfügt Rohrbach über das „Ägyptische Museum Heidelberg“ und das „Heimatmuseum“, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Hauptschule sowie die Thorax-Klinik.

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