Engel & VölkersEngel & Völkers
Back to search
Back to search
A traditional half-timbered house with a slate roof, cream walls, and a stone wall with a dark wooden gate under a blue sky.
search.expose.photoGallery.label.ai
search.expose.photoGallery.label.ai

Besonderes Liebhaberobjekt: Fachwerkhaus mit ausgebauter Scheune

€424,000
  • 10 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~375 m² Total surface
  • ~283 m² Living area
  • ~279 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Fachwerkhaus mit ausgebauter Scheune bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Vorderhaus wurde ca. 1890 erbaut, Anfang der 1990er Jahre saniert und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ausgebaute Scheune, die von 2005-2007 in Wohnraum mit ca. 160 ² Wohnfläche umgebaut wurde. Sie erweitert das Platzangebot und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - beispielsweise für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Eine weitere Besonderheit ist das Heizsystem mit einem Pufferspeicher. Die Heizung, in dem Fall einen Kessel der Holz verfeuert, erwärmt das Wasser. Ein Angebot für eine Pelletheizung liegt vor, Förderungen sind möglich.

Weitere Details:

Vorderhaus:

  • Kamin und Kachelofen
  • Fußbodenheizung
  • Dachterrasse
  • 1990er Jahre: Dachstuhl und Dacheindeckung erneuert
  • 2022: Bad, Fliesen, Böden, Wandheizung erneuert

Ausgebaute Scheune:

  • 2005-2007 Kernsanierung
  • Fußbodenheizung
  • Dachboden ist ausbaufähig: (Wände sind bereits verputzt, Fenster erneuert und Dach gedämmt)

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 226,7kWh/(m²*a), Energieträger Stückholz, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 10,4 kg/m²

Features
BalconyBasementFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Geertje Zimmermann-Visser

Property ID: W-048MBK

Property details
  • Object type

    Special property

  • Rooms

    10

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~375 m²

  • Living area

    ~283 m²

  • Plot surface

    ~279 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    226.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Stove heating

Location: Moselsuersch, Lehmen

Der Moselweinort Lehmen ist eine Ortsgemeinde an der Terrassenmosel im Landkreis Mayen-Koblenz. Der Ort ist die älteste Weinbaugemeinde der Untermosel. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Moselsürsch, ca. 3-4 km südwestlich vom Hauptort Lehmen entfernt.

Weitere Details:

- Kindergarten und Schule in Lehmen / Kobern-Gondorf

- Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kobern-Gondorf / Münstermailfeld vorhanden

- Gute Bus- und Bahnverbindungen in Lehmen

- Koblenz und Treis-Karden über die B416 nur ca. 20 km entfernt

- Verkehrsgünstige Lage mit den Anbindungen zur Anschlussstelle A61 und A48

- Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Diamond Real Estate GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Diamond Real Estate GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Houses for sale in Lehmen

Your shop

Engel & Völkers Koblenz

engel & völkers shop image

Provider:

Diamond Real Estate GmbH

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern