Engel & Völkers
Exclusive
Aerial view of a modern, white two-story house with a flat roof, large windows, green lawn, and fall foliage.

Architekten-Bungalow am Siegener Giersberg

€1,275,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~300 m² Total surface
  • ~1,000 m² Plot surface

Description

In bester Lage des Siegener Giersbergs, ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, vereint dieser außergewöhnliche Bungalow Privatsphäre, Design und höchsten Wohnkomfort. Das rund 1.000 m² große Grundstück besticht durch moderne Linienführung und geringen Pflegeaufwand – ideal für stilvolle Erholung. Im Jahre 1972 von einem Architekten entworfen, beeindruckt die Immobilie mit rund 300 m² Gesamtfläche auf sieben versetzten Ebenen und edlen Materialien wie Jura-Marmor, Granit und Stirnholzparkett. Highlights sind das Billardzimmer, ein Schwimmbad, der Holzofen auf der Terrasse sowie ein Bose-Soundsystem mit Heimkino-Atmosphäre. Eine umfassende Renovierung seit 2005 sichert den Top-Zustand dieser Immobilie. Zudem wird eine neue Heizungsanlage eingebaut. Alarmanlage, Videoüberwachung und Sicherheitstüren sorgen für höchsten Schutz. Ein Zuhause für Menschen, die Architektur, Qualität und Individualität zu schätzen wissen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Inga Dömer

Property ID: W-02IZ1A

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~300 m²

  • Plot surface

    ~1,000 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    212.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Siegen, North Rhine-Westphalia

Die Immobilie im Bungalow-Stil befindet sich in hervorragender Lage am Siegener Giersberg in gehobenem Umfeld. In sonniger Anliegerstraße, am Ende einer Sackgasse, angenehm ruhig gelegen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie kurze Wege zum Siegener und auch zum Weidenauer Zentrum. Kindergärten sowie alle Schultypen wie Grundschule, Gesamtschule, Waldorfschule und Gymnasium befinden sich im direkten Umfeld. Durch die Hanglage ergibt sich ein unverbauter Blick auf die Universität Siegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Minutennähe. Der Siegener Giersberg, als eine der 1a-Lagen Siegens, bietet mit seiner Nähe zur B54N (HTS) auch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A45 und A4.

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