Engel & Völkers
New
Attic room with gray tile floor, white walls, black beams, and a brick pillar in the center. A window is visible in the background.

Gemütliches Wohnen unter dem Dach

Total rent

€935
  • 1 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~50 m² Living area

Description

Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint den besonderen Charakter des Fachwerkstils mit einem hellen und freundlichen Wohnambiente. Die sichtbaren Fachwerkelemente verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre und machen ihn zu etwas Besonderem. Das Badezimmer ist passend zur Wohnung gestaltet und ergänzt den Wohnbereich auf angenehme Weise. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist die schöne Terrasse, die Ihnen einen ruhigen Platz im Freien bietet. Ideal zum Entspannen, Abschalten oder um die Sonne zu genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der komfortables und stressfreies Parken ermöglicht. Das Haus ist mit moderner Heizungstechnik ausgestattet und sorgt für eine effiziente sowie zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Kombination aus Helligkeit, Charme und liebevollen Details schafft ein angenehm behagliches Wohnen unter dem Dach.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Helene Topp

Property ID: W-02ZJUW

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Top

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~50 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1938

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    27.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

Location: Westfalendamm, Dortmund

Die nördliche Gartenstadt ist ein sehr gefragtes, urbanes Wohngebiet und gilt bis heute als gehobenes, bürgerliches Viertel in innenstadtnaher Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind schnell erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die kurze Entfernung zur Innenstadt trägt zur Attraktivität des Stadtteils bei. Für vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen der nahegelegene Phoenixsee, der Westfalenpark, der Rombergpark sowie der Dortmunder Zoo. Eine sehr gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz über die B1 rundet die hohe Wohnqualität dieser Lage ab.

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    • 1 Room
    • 1 Bathroom
    • ~50 m² Living area

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