Ein Zuhause mit Aussicht – modernisiert und lichtdurchflutet

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente im 7. Obergeschoss, das sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien anspricht.

Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Flur ein einladendes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet das helle und geräumige Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon überzeugt. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, die Sonne genießen und den schönen Ausblick auf sich wirken lassen.

Auch das Schlafzimmer bietet einen besonderen Mehrwert: Neben ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank gelangen Sie auch von hier direkt auf den Balkon. Das dritte Zimmer lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten – ob als Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer oder modernes Homeoffice.

Die separate Küche wurde im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2015 erneuert und mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke AEG ausgestattet. Ein besonderes Plus sind die beiden ebenfalls im Jahr 2015 modernisierten Badezimmer. Das erste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Das zweite Bad ist zusätzlich mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit einen spürbaren Komfortgewinn im Alltag. 2015 wurden teilweise die Fenster ausgetauscht und die Elektrik erneuert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Aufzug (bis zum 6. Obergeschoss), einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Hausmeisterservice.

Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €. Somit bietet sich eine attraktive Gelegenheit, in eine gepflegte Eigentumswohnung mit bereits bestehendem Mietverhältnis zu investieren. Gleichzeitig bleibt die Perspektive einer späteren Eigennutzung bestehen.