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Engel & Völkers Potsdam Commercial

+49 (0)331 27 91 00

OI-DPD-EV-VJ43135_3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Verkauf

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Licence partner of Engel&Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DPD-EV-VJ43135_3
Teltower Vorstadt, Potsdam, Brandenburg, Germany

Sofort einziehen-Büroetage im Gewerbezentrum

Total rent
€9,850 

Total surface620 m²
Dividable from310 m²

Amenities and special features of this office

Dieser Bürostandort, fußläufig zum Hauptbahnhof Potsdam, steht ab sofort zur Miete frei. Die Mietfläche befindet sich im 1.Obergeschoss, einem Ensemble von etwa 30.000 m² Gewerbeflächen aus Büro und Produktionsgebäuden und bietet somit die Möglichkeit des Wachstums am Standort. Der Aradosee mit seinen vielen Grünflächen grenzt direkt an das Grundstück an und bietet Erholung in den Pausen. Das gesamte Gewerbezentrum wird bewacht und verfügt über zahlreiche PKW-Stellplätze im Innenbereich, die anteilig zugeordnet und angemietet werden können. - Teppichfußbodenbelag - getrennte Toiletten - Teeküche mit Einbauküche - Breitbandkabelanschluss-CAT 6 - klimatisierter Serverraum - abgehangene Decken mit Rasterleuchten - Teppich-, PVC-, Fliesenfußbodenbeläge - Stromversorgung für das Gesamtobjekt: 3.000 kVA - Fernwärme - flexible Raumlösungen - außenliegender Sonnenschutz in den Süd-Büros - PKW-Außenstellplätze gegen Gebühr auf dem Gelände Der Vermieter setzt Ihre Wünsche gerne baulich um. Je nach Ausbaustufe wird die Nettokaltmiete individuell angepasst. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. EV-VJ43135_3
Property typeOffice

Office Surface

620 m²

Total surface

620 m²

Condition

Part fully renovated

Year of construction

1993
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

91.2 kWh/m²a

Final energy consumption electricity

46.8 kWh/m²a

Final energy consumption heat

91.2 kWh/m²a

Teltower Vorstadt: Location and surroundings of this property

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft sind der stetig zunehmende Tourismus und die traditionsreichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rund 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER.

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Potsdam Commercial

Seestraße 11a, 14467, Potsdam

+49 (0)331 27 91 00

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Seestraße 11a, Potsdam, 14467

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Notes

Provisionsfrei für den Mieter