Abrissobjekt - Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Die angebotene Immobilie stellt ein attraktives Abrissobjekt mit großem Entwicklungspotenzial dar. Eine wirtschaftliche Nutzung oder Sanierung des aktuellen Bestands ist nicht vorgesehen – der klare Fokus liegt auf der Entwicklung eines neuen Projekts auf dem Grundstück. Für das Areal liegt bereits ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der sowohl online als auch im Datenraum eingesehen werden kann. Vorstellbar ist – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – die Errichtung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit großzügigem Nutzungskonzept. Das Grundstück befindet sich in zentraler Ortskernlage von Lembruch und überzeugt durch die hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem besteht eine sehr gute regionale Anbindung an die umliegenden Städte wie Diepholz und Osnabrück. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Dümmer See – einem der beliebtesten Erholungs- und Feriengebiete der Region. Die Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit vielfältigen Natur-, Wasser- und Sportmöglichkeiten und macht den Standort sowohl für Investoren besonders interessant. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Immobilie als Abrissobjekt veräußert wird. Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EVC-AW985