Helle und effiziente Büroflächen in gefragter Altonaer Lage

Das Objekt wurde im Jahr 2002 errichtet und im Jahr 2015 um einen Anbau über drei Etagen mit großer Dachterrasse erweitert. Das Gebäude ist 28,29 m lang und 16,25 m breit. Im Kellergeschoss befinden sich 8 Lagerräume, die Warenannahme, Umkleide-, WC- und Waschräume mit Dusche, sowie der klimatisierte Serverraum. Durch ein Treppenhaus erreicht man das Erdgeschoss, indem sich der Showroom befindet. Hier gibt es bodentiefe Fenster, die für eine sehr gute Lichtdurchflutung sorgen. Des Weiteren befinden sich hier eine große Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsraum, ein Kunden WC, sowie 4 sehr große Büroräume. Die meisten Büroräume befinden sich im Ober-geschoss. Hier gibt es auch Technik Flächen, die mit einem ableitfähigen Linoleum Fussbodenbelag ausgestattet sind. Die Event Fläche befindet sich im Dachgeschoss. Die Fläche ist perfekt ausgestattet. Es gibt eine Projektionsfläche, ein LED-Lichtsystem (auch über APP steuerbar), elektrische Rollos, sowie eine Klimaan-lage. Die Eventfläche kann durch Öffnen der 3-teiligen Faltwand um den Bereich des Backstage Raums" erweitert werden. In der Etage gibt es noch vier weitere Räume. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Miete pro m²/mtl. ab EUR 14,50 bis EUR 18,00 (je nach Lage im Objekt). PKW-Stellplätze können angemietet werden (EUR 80,00/Stück). Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. LKW-Zufahrt über Laderampe Dachterrasse ca. 107 m² Event Fläche mit LED Ambiente Licht Dachgeschoss klimatisiert Einbauküche & Teeküche Serverraum (klimatisiert) Glasfaseranschluss Personenaufzug (1.000 kg) barrierefreier Zugang in alle Etagen Alarmanlage Digitales Zutrittsystem Backsteinoptik im Showroom und auf der Eventfläche Eichen Parkett (Showroom, Eventfläche, Flure) Teppichboden (Büroräume) Sonneschutz (Lamellen / Rollos) 2 x 11 kW Ladesäule Videoüberwachung COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energieverbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch Strom: 66,3 kWh/m²a Endenergieverbrauch Wärme: 30,5 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFVEV1626361