Engel & Völkers
A three-story brick building with a red outline around the second-floor windows. A black car is parked in front.

2-Raumwohnung mit Balkon in guter Lage von Zwickau

€44,500
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~42 m² Total surface
  • ~42 m² Living area

Description

Diese attraktive 42 m² große Wohnung in Zwickau stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer dar. Durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den großzügigen Balkon bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre, die potenzielle Mieter anspricht. Die Immobilie ist gut geschnitten und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, was sie sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine Vermietung äußerst flexibel macht. Das separate Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet, was den alltäglichen Bedürfnissen gerecht wird. Hervorzuheben ist der separate Parkplatz, der den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Weiter ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine solide Renditeperspektive mit langfristigem Wertsteigerungspotential, ideal für diejenigen, die in eine rentable Immobilie investieren möchten.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Gera

Your advisor: Salev Aksak

Property ID: W-02Z37P

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~42 m²

  • Living area

    ~42 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    126 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Zwickau, Saxony

Diese Wohnung liegt im Herzen von Zwickau, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und historischem Charme, ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Altbauten und gepflegten Grünflächen, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre schaffen. Die Infrastruktur in Zwickau ist hervorragend ausgebaut. Der Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Dresden ermöglicht. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was internationalen Reisenden zugutekommt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen und gehobene Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Freizeitaktivitäten und kulturelle Attraktionen sind in Zwickau reichlich vorhanden. Das August Horch Museum, das die Automobilgeschichte der Region beleuchtet, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein einzigartiges Erlebnis für Autoliebhaber. Die nahegelegene Zwickauer Mulde lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, während das Theater Plauen-Zwickau mit einem abwechslungsreichen Programm an Aufführungen lockt. Ein besonderes Highlight der Gegend ist der Dom St. Marien, ein beeindruckendes Beispiel gotischer Architektur, das die kulturelle Bedeutung der Stadt unterstreicht.

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